Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Cabrières-d'Avignon : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur du Vaucluse, Cabrières-d'Avignon est un village pittoresque qui attire de plus en plus d'amateurs de calme et de charme provençal. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer pour profiter de la région, cet article vous guidera à travers les spécificités du marché immobilier local en 2025.
Introduction : Pourquoi Choisir Cabrières-d'Avignon ?
Cabrières-d'Avignon, avec ses ruelles pavées, ses maisons en pierre et ses vues imprenables sur le mont Ventoux, offre un cadre de vie idyllique. Situé à proximité de villes dynamiques comme Avignon et Carpentras, ce village combine tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs, séduits par son potentiel de croissance et sa qualité de vie.
Acheter à Cabrières-d'Avignon : Résidence Principale ou Investissement ?
Les Prix en 2025
En 2025, le prix moyen au m² à Cabrières-d'Avignon s'élève à 3 200 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour les biens de caractère dans les villages provençaux. Les maisons de village rénovées sont particulièrement prisées, avec des prix variant entre 350 000 € et 600 000 € selon leur taille et leur état.
Pour les investisseurs, les rendements locatifs sont attractifs, notamment grâce à la demande touristique. Un bien bien situé peut générer un rendement annuel de 4 à 6 %.
Comparaison avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix au m² dans les localités voisines en 2025 :
| Localité | Prix moyen au m² (€) | Évolution depuis 2024 |
|---|---|---|
| Cabrières-d'Avignon | 3 200 | +3 % |
| Avignon | 4 500 | +2 % |
| Carpentras | 3 800 | +2,5 % |
| Cavaillon | 3 000 | +1,8 % |
| Pertuis | 2 900 | +2 % |
Cabrières-d'Avignon se positionne comme une option équilibrée, offrant un cadre de vie exceptionnel à un prix plus accessible qu'Avignon ou Carpentras.
Louer à Cabrières-d'Avignon : Une Option Attractive
Location Saisonnière
Avec son charme provençal et sa proximité avec des sites touristiques majeurs, Cabrières-d'Avignon est un lieu privilégié pour la location saisonnière. En 2025, les locations courtes durées sont en plein essor, avec des tarifs variant entre 1 200 € et 2 500 € par semaine pour une maison de 3 à 4 chambres.
Location Longue Durée
Pour les locaux, les loyers mensuels pour un appartement de 70 m² oscillent entre 800 € et 1 200 €, selon le standing et l'emplacement. Les maisons individuelles, quant à elles, se louent entre 1 200 € et 1 800 € par mois.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Cabrières-d'Avignon
1. Quel est le potentiel d'évolution des prix à Cabrières-d'Avignon ?
Les prix devraient continuer à augmenter modérément, portés par la demande pour les villages provençaux et la proximité avec des villes comme Avignon et Carpentras.
2. Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier locatif ?
Oui, surtout si vous visez la location saisonnière. La demande touristique est forte, et les rendements sont attractifs.
3. Comment se compare Cabrières-d'Avignon à Orange ou Cavaillon ?
Cabrières-d'Avignon offre un cadre plus rural et authentique, tandis que Orange et Cavaillon sont plus urbains. Les prix y sont également légèrement inférieurs.
Conclusion : Un Marché Immobilier Porteur
En 2025, Cabrières-d'Avignon reste une destination de choix pour les amateurs de charme provençal et les investisseurs avisés. Avec des prix encore accessibles par rapport à des villes comme Avignon ou Carpentras, et un cadre de vie exceptionnel, ce village continue de séduire. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Cabrières-d'Avignon offre des opportunités à ne pas négliger.