Immobilier à Bourdeilles en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Niché au cœur de la Dordogne, le village de Bourdeilles est un véritable joyau historique et naturel. Avec son château emblématique, ses paysages verdoyants et son ambiance pittoresque, Bourdeilles attire chaque année de nouveaux habitants et investisseurs. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif. Décryptage.

Bourdeilles : Un Cadre Idéal pour Vivre et Investir

Bourdeilles, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, séduit par son charme intemporel. Le village est dominé par son château médiéval, un monument historique qui attire les visiteurs et ajoute une touche de prestige à la localité. Les amateurs de patrimoine et de tranquillité y trouveront leur bonheur.

Le marché immobilier à Bourdeilles est dynamique, avec une offre variée allant des maisons de village rénovées aux propriétés plus spacieuses en périphérie. En 2025, les prix restent attractifs par rapport à d’autres villages touristiques de la région, comme Sarlat-la-Canéda ou Beynac-et-Cazenac.

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Acheter à Bourdeilles : Résidence Principale ou Secondaire ?

Pour les Futurs Résidents

Bourdeilles est un lieu idéal pour s’installer à l’année. Le village est bien desservi par les routes principales, et les commodités essentielles (épicerie, école primaire) sont à portée de main. Pour les familles, la proximité de collèges et lycées dans les villes voisines comme Périgueux ou Brântome est un atout.

Pour les Résidences Secondaires

Avec son cadre paisible et ses nombreux atouts touristiques, Bourdeilles est également très prisé pour les résidences secondaires. Les maisons en pierre avec jardin sont particulièrement recherchées. En 2025, les prix pour ce type de biens oscillent entre 150 000 € et 300 000 € selon leur état et leur superficie.

Investir à Bourdeilles : Une Opportunité à Saisir

Le tourisme est un pilier économique de Bourdeilles. Les visiteurs affluent pour découvrir son château, ses marchés nocturnes et ses paysages enchanteurs. Investir dans un bien locatif peut donc être rentable, surtout si vous optez pour une maison proche du centre du village.

Les locations saisonnières sont particulièrement lucratives, avec des taux d’occupation élevés en été. Un appartement bien situé peut générer un revenu annuel compris entre 5 000 € et 10 000 €.

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Comparatif des Prix Immobiliers dans la Région

Voici un tableau comparatif des prix moyens au m² en 2025 dans quelques localités voisines :

FAQ

1. Quel est le prix moyen d’une maison à Bourdeilles en 2025 ?

Le prix moyen d’une maison à Bourdeilles est de 1 800 €/m². Une maison de 100 m² coûte environ 180 000 €.

2. Est-il facile de louer un bien à Bourdeilles ?

Oui, surtout en été. Les locations saisonnières sont très demandées grâce à l’attrait touristique du village.

3. Y a-t-il des écoles à Bourdeilles ?

Bourdeilles dispose d’une école primaire. Pour les collèges et lycées, il faut se rendre dans les villes voisines comme Périgueux ou Brântome.

4. Quels sont les points d’intérêt à Bourdeilles ?

Le château de Bourdeilles, classé Monument Historique, est un incontournable. Les marchés nocturnes et les balades le long de la Dronne sont également très appréciés.

Conclusion

Bourdeilles est une destination de choix pour les amoureux de la campagne et du patrimoine. Que vous souhaitiez y acheter une résidence principale, une maison secondaire ou investir dans l’immobilier locatif, ce village offre des opportunités variées et des prix encore accessibles. En 2025, le marché immobilier de Bourdeilles reste dynamique et prometteur, faisant de cette localité un endroit privilégié pour s’installer ou investir.

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