Immobilier à Barjouville en 2025 : Achat, Location et Investissement

Barjouville, petite commune dynamique située dans le département d'Eure-et-Loir, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec sa proximité de Chartres et son cadre de vie agréable, cette localité offre un équilibre parfait entre urbanité et tranquillité. En 2025, le marché immobilier de Barjouville continue de se démarquer, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou pour un investissement locatif. Plongeons dans les détails de ce marché prometteur.

Introduction : Pourquoi Barjouville ?

Barjouville est une commune qui a su tirer parti de sa position stratégique. Située à seulement quelques minutes de Chartres, elle bénéficie des avantages d'une grande ville tout en conservant son charme rural. En 2025, la demande immobilière reste forte, portée par des prix encore accessibles comparés à d'autres localités de la région. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'un appartement ou d'un bien locatif, Barjouville offre des opportunités variées.

Achat Immobilier à Barjouville

Prix et Évolution du Marché

En 2025, le prix moyen au m² à Barjouville s'établit autour de 2 800 €, en légère hausse par rapport à 2024. Cette augmentation reflète la demande croissante pour des logements proches des centres urbains tout en offrant un cadre de vie paisible. Les maisons individuelles restent les plus prisées, avec des prix variant entre 300 000 € et 450 000 € selon la superficie et l'état du bien.

L'évolution des prix à Barjouville est en phase avec celle observée dans d'autres communes de l'Eure-et-Loir, comme Vernouillet ou Lucé. Cependant, Barjouville se distingue par un marché plus stable et moins volatil que celui de Dreux ou Châteaudun.

Types de Biens Disponibles

• Maisons individuelles : Idéales pour les familles, elles représentent 70 % du marché.
• Appartements : Principalement situés dans des résidences récentes, ils attirent les jeunes actifs et les investisseurs.
• Terrains à bâtir : De plus en plus rares, ils sont très recherchés pour des projets de construction personnalisés.

Location Immobilier à Barjouville

Marché Locatif

Le marché locatif à Barjouville est en plein essor, notamment grâce à la proximité de Chartres et à la présence de zones d'activités économiques. En 2025, le loyer moyen pour un appartement de 60 m² est de 650 € par mois, tandis qu'une maison de 100 m² se loue autour de 900 € par mois.

Les investisseurs locatifs trouvent à Barjouville un terrain fertile, avec des rendements locatifs avoisinant les 4,5 %. Ce chiffre est légèrement supérieur à celui de Vernouillet et comparable à celui de Lucé.

Investissement Immobilier à Barjouville

Potentiel de Rendement

Barjouville est une destination privilégiée pour les investisseurs immobiliers. La demande locative est soutenue par la présence de nombreux emplois dans la région, notamment dans les secteurs de la logistique et des services. De plus, les projets de développement urbain, comme l'extension des zones résidentielles et l'amélioration des infrastructures, renforcent l'attractivité de la commune.

Comparaison avec les Localités Voisines

FAQ sur l'Immobilier à Barjouville

1. Barjouville est-elle une bonne option pour les familles ?

Absolument. Avec ses écoles, ses espaces verts et sa proximité de Chartres, Barjouville est un choix idéal pour les familles.

2. Quel est le potentiel d'évolution des prix à Barjouville ?

Les prix devraient continuer à augmenter modérément, portés par la demande et les projets de développement.

3. Barjouville est-elle adaptée aux investisseurs locatifs ?

Oui, grâce à des rendements locatifs attractifs et une demande locative stable.

4. Comment Barjouville se compare-t-elle à Vernouillet ?

Barjouville offre des prix légèrement plus élevés mais un cadre de vie plus rural, tandis que Vernouillet est plus urbanisée.

Conclusion

Barjouville s'impose en 2025 comme une destination incontournable pour l'immobilier, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou pour un investissement locatif. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie agréable et une proximité stratégique de Chartres, cette commune offre des opportunités variées et prometteuses. Que vous soyez un jeune actif, une famille ou un investisseur, Barjouville mérite d'être au cœur de vos réflexions immobilières.

Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché immobilier en 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions économiques et politiques.