Immobilier à Assé-le-Bérenger en 2025 : Achat, Location et Investissement

Assé-le-Bérenger, petit village niché au cœur de la Mayenne, est une pépite méconnue du marché immobilier français. En 2025, cette localité attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible, son patrimoine historique et sa proximité avec des villes dynamiques comme Laval et Château-Gontier-sur-Mayenne. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de campagne, Assé-le-Bérenger offre des opportunités à ne pas négliger.

Pourquoi Investir à Assé-le-Bérenger ?

Un cadre de vie préservé

Assé-le-Bérenger est un village typique de la Mayenne, où la nature et le calme règnent en maîtres. Avec ses paysages verdoyants, ses chemins de randonnée et son patrimoine architectural, c'est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des grandes villes. La proximité avec Mayenne et Évron permet également de profiter des commodités urbaines tout en vivant à la campagne.

Une accessibilité croissante

Bien que situé en zone rurale, Assé-le-Bérenger bénéficie d'une accessibilité améliorée grâce aux infrastructures routières et aux transports en commun. La ville de Laval, à seulement 30 minutes en voiture, offre des connexions ferroviaires vers Paris et Rennes, ce qui en fait un atout pour les navetteurs.

Un marché immobilier en pleine croissance

En 2025, le marché immobilier à Assé-le-Bérenger est en pleine expansion. Les prix restent abordables par rapport à des villes comme Saint-Berthevin ou Château-Gontier-sur-Mayenne, mais montrent une tendance à la hausse. Cela en fait un terrain propice à l'investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.

Achat vs Location : Que Choisir ?

Acheter à Assé-le-Bérenger

Acheter une propriété à Assé-le-Bérenger est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les maisons de caractère, souvent rénovées, sont très prisées. En 2025, le prix moyen au m² est de 1 500 €, ce qui reste compétitif par rapport à d'autres localités du département de Mayenne.

Louer à Assé-le-Bérenger

La location est une option intéressante pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers sont modérés, avec un prix moyen de 8 €/m² pour un appartement et 6 €/m² pour une maison. Cette option attire notamment les jeunes couples et les retraités en quête de tranquillité.

Comparatif avec les Localités Voisines

FAQ sur l'Immobilier à Assé-le-Bérenger

1. Quel est le potentiel de rendement locatif à Assé-le-Bérenger ?

Le rendement locatif moyen est de 4,5 %, ce qui est attractif pour un village de cette taille. Les maisons avec jardin et les fermes rénovées sont particulièrement recherchées.

2. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?

Oui, les experts prévoient une hausse modérée des prix, de l'ordre de 3 à 5 % par an, grâce à la demande croissante et à l'amélioration des infrastructures.

3. Est-ce une bonne idée d'investir dans une résidence secondaire à Assé-le-Bérenger ?

Absolument. La région est prisée pour les résidences secondaires, notamment par les habitants de Laval et Saint-Berthevin, qui cherchent un refuge à la campagne.

4. Quels sont les projets d'aménagement prévus ?

Plusieurs projets sont en cours, notamment la rénovation de chemins de randonnée et l'amélioration des réseaux de transport vers Mayenne et Évron.

Conclusion

Assé-le-Bérenger est une destination immobilière à ne pas négliger en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une maison de campagne, ce village offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Avec des prix encore abordables et un marché en pleine croissance, c'est le moment idéal pour envisager un projet immobilier dans cette charmante localité de la Mayenne.

Pour en savoir plus sur les opportunités dans les localités voisines, consultez nos articles sur Laval, Château-Gontier-sur-Mayenne et Mayenne.