Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arraye-et-Han : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Arraye-et-Han, petit village pittoresque situé dans le département de la Meurthe-et-Moselle, est un véritable joyau pour les amoureux de la campagne. Avec ses paysages verdoyants, son calme et sa proximité avec des villes dynamiques comme Nancy et Lunéville, cette localité attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, Arraye-et-Han offre des opportunités à ne pas négliger. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.
Pourquoi Investir ou Vivre à Arraye-et-Han ?
Un cadre de vie idyllique
Arraye-et-Han est synonyme de tranquillité et de nature préservée. Entouré de forêts et de champs, ce village est parfait pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Les amateurs de randonnée et de cyclisme y trouveront leur bonheur, avec de nombreux sentiers balisés à explorer.
Proximité avec les grandes villes
Bien que rural, Arraye-et-Han bénéficie d'une excellente accessibilité. Situé à seulement 30 minutes de Nancy, la capitale culturelle et économique de la région, et à 20 minutes de Lunéville, le village offre le meilleur des deux mondes : calme et services urbains à portée de main.
Un marché immobilier abordable
Comparé aux grandes villes comme Nancy ou Vandœuvre-lès-Nancy, le marché immobilier d'Arraye-et-Han reste relativement abordable. Les prix au mètre carré sont attractifs, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement.
Acheter ou Louer à Arraye-et-Han : Que Choisir ?
Achat immobilier
Acheter une propriété à Arraye-et-Han est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les maisons de caractère, souvent dotées de grands jardins, sont très prisées. En 2025, le prix moyen d'une maison se situe autour de 1 800 €/m², un tarif compétitif par rapport aux villes voisines.
Investissement locatif
Pour les investisseurs, Arraye-et-Han représente une opportunité intéressante. La demande locative est stable, notamment de la part des jeunes couples et des retraités souhaitant profiter du calme de la campagne. Un bien locatif peut générer un rendement annuel de 4 à 5 %, ce qui est très compétitif dans la région.
Location immobilière
Si vous n'êtes pas prêt à acheter, la location est une excellente alternative. Les loyers à Arraye-et-Han sont abordables, avec un appartement de 60 m² se louant en moyenne à 550 € par mois. C'est une option idéale pour ceux qui souhaitent tester la vie rurale avant de s'engager dans un achat.
Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir
Historique des prix
Depuis 2020, le marché immobilier d'Arraye-et-Han a connu une croissance modérée mais constante. Les prix ont augmenté de 12 % en cinq ans, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante des zones rurales.
Perspectives pour 2025 et au-delà
Les experts prévoient une hausse des prix de 3 à 5 % par an dans les prochaines années. Cette évolution est principalement due à la demande accrue pour des logements spacieux et abordables, ainsi qu'à l'amélioration des infrastructures de transport dans la région.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution des prix (2020-2025) | Rendement locatif moyen |
|---|---|---|---|
| Arraye-et-Han | 1 800 € | +12 % | 4,5 % |
| Nancy | 3 200 € | +18 % | 3,8 % |
| Lunéville | 2 100 € | +15 % | 4,2 % |
| Toul | 2 400 € | +14 % | 4,0 % |
| Longwy | 1 500 € | +10 % | 4,7 % |
FAQ sur l'Immobilier à Arraye-et-Han
1. Arraye-et-Han est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?
Oui, Arraye-et-Han offre un excellent rapport qualité-prix, avec des rendements locatifs compétitifs et une demande stable.
2. Quels types de biens sont disponibles à Arraye-et-Han ?
On trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec de grands terrains, ainsi que quelques appartements dans des résidences anciennes.
3. Comment se compare Arraye-et-Han aux villes voisines comme Nancy ou Lunéville ?
Arraye-et-Han est plus abordable que Nancy et Lunéville, tout en offrant un cadre de vie plus calme et naturel.
4. Les prix de l'immobilier vont-ils continuer à augmenter à Arraye-et-Han ?
Les experts prévoient une hausse modérée des prix, de 3 à 5 % par an, en raison de la demande croissante pour les zones rurales.
Conclusion
Arraye-et-Han est une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter ou louer dans un cadre paisible et naturel. Avec des prix abordables, une demande locative stable et des perspectives de croissance solides, ce village de la Meurthe-et-Moselle mérite toute votre attention. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement rentable, Arraye-et-Han a tout pour séduire. Alors, pourquoi ne pas explorer cette pépite immobilière dès aujourd'hui ?