Toul, ville historique située en Meurthe-et-Moselle, est une destination prisée pour son patrimoine culturel, sa qualité de vie et son dynamisme économique. En 2025, le marché immobilier de Toul continue d'attirer les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce guide vous aidera à naviguer dans l'immobilier toulousain.
Toul, avec sa riche histoire et son patrimoine architectural, offre un cadre de vie unique. La ville est entourée de paysages verdoyants et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec Nancy et Metz. En 2025, Toul se positionne comme un marché immobilier attractif, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres villes de la région.
En 2025, le prix moyen au m² pour un appartement à Toul est de 2 300 €, tandis que les maisons individuelles se négocient autour de 2 800 €/m². Ces prix restent compétitifs par rapport à des villes comme Nancy ou Metz, où les prix peuvent dépasser les 3 500 €/m².
Localité | Prix moyen appartement (€/m²) | Prix moyen maison (€/m²) |
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Toul | 2 300 | 2 800 |
Nancy | 3 500 | 4 000 |
Metz | 3 200 | 3 700 |
Pont-à-Mousson | 2 100 | 2 600 |
Liverdun | 2 000 | 2 500 |
Le marché locatif à Toul est dynamique, avec un loyer moyen de 10 €/m² pour un appartement. Les maisons individuelles se louent en moyenne à 12 €/m². Toul attire de nombreux étudiants et jeunes professionnels grâce à ses établissements scolaires et son bassin d'emploi.
Investir à Toul en 2025 est une opportunité intéressante, notamment grâce à la demande locative soutenue. Les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 6 %, ce qui est attractif pour les investisseurs. Les quartiers proches du centre-ville et ceux en développement, comme Dommartin-lès-Toul, sont particulièrement prisés.
Toul est une ville riche en histoire et en culture. La Cathédrale Saint-Étienne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est un joyau architectural. Les fortifications de Vauban et les bords de la Moselle offrent des paysages magnifiques.
Toul dispose de plusieurs établissements scolaires réputés, dont le Lycée Majorelle et le Collège Amiral de Rigny. La ville est également proche de l'Université de Lorraine à Nancy, ce qui en fait un lieu de choix pour les étudiants.
Le bassin d'emploi de Toul est diversifié, avec des secteurs comme l'industrie, les services et le tourisme. Des entreprises comme Saint-Gobain et des PME locales contribuent à l'économie de la région.
Les quartiers du centre-ville, Dommartin-lès-Toul et les zones proches de la Moselle sont très demandés pour leur cadre de vie agréable et leur accessibilité.
Oui, Toul offre des rendements locatifs intéressants et des prix encore abordables, ce qui en fait une ville attractive pour les investisseurs.
Le prix moyen d'un appartement à Toul est de 2 300 €/m² en 2025.
Oui, Toul bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec des liaisons régulières vers Nancy et Metz.
Toul, avec son patrimoine historique, son cadre de vie agréable et son marché immobilier dynamique, est une ville qui a beaucoup à offrir en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Toul représente une opportunité à ne pas manquer. Avec des prix encore abordables et une demande locative soutenue, la ville continue d'attirer de nouveaux habitants et investisseurs.