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Carte des prix de l'immobilier Toul
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Toul en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir

Toul, ville historique située en Meurthe-et-Moselle, est une destination prisée pour son patrimoine culturel, sa qualité de vie et son dynamisme économique. En 2025, le marché immobilier de Toul continue d'attirer les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce guide vous aidera à naviguer dans l'immobilier toulousain.

Introduction : Pourquoi Investir à Toul ?

Toul, avec sa riche histoire et son patrimoine architectural, offre un cadre de vie unique. La ville est entourée de paysages verdoyants et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec Nancy et Metz. En 2025, Toul se positionne comme un marché immobilier attractif, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres villes de la région.

Le Marché Immobilier à Toul en 2025

Acheter à Toul

En 2025, le prix moyen au m² pour un appartement à Toul est de 2 300 €, tandis que les maisons individuelles se négocient autour de 2 800 €/m². Ces prix restent compétitifs par rapport à des villes comme Nancy ou Metz, où les prix peuvent dépasser les 3 500 €/m².

Comparatif des Prix Immobiliers dans les Localités Voisines

LocalitéPrix moyen appartement (€/m²)Prix moyen maison (€/m²)
Toul2 3002 800
Nancy3 5004 000
Metz3 2003 700
Pont-à-Mousson2 1002 600
Liverdun2 0002 500

Louer à Toul

Le marché locatif à Toul est dynamique, avec un loyer moyen de 10 €/m² pour un appartement. Les maisons individuelles se louent en moyenne à 12 €/m². Toul attire de nombreux étudiants et jeunes professionnels grâce à ses établissements scolaires et son bassin d'emploi.

Investir à Toul

Investir à Toul en 2025 est une opportunité intéressante, notamment grâce à la demande locative soutenue. Les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 6 %, ce qui est attractif pour les investisseurs. Les quartiers proches du centre-ville et ceux en développement, comme Dommartin-lès-Toul, sont particulièrement prisés.

Points d'Intérêt et Particularités de Toul

Toul est une ville riche en histoire et en culture. La Cathédrale Saint-Étienne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est un joyau architectural. Les fortifications de Vauban et les bords de la Moselle offrent des paysages magnifiques.

Éducation et Emploi

Toul dispose de plusieurs établissements scolaires réputés, dont le Lycée Majorelle et le Collège Amiral de Rigny. La ville est également proche de l'Université de Lorraine à Nancy, ce qui en fait un lieu de choix pour les étudiants.

Le bassin d'emploi de Toul est diversifié, avec des secteurs comme l'industrie, les services et le tourisme. Des entreprises comme Saint-Gobain et des PME locales contribuent à l'économie de la région.

FAQ sur l'Immobilier à Toul

1. Quels sont les quartiers les plus prisés à Toul ?

Les quartiers du centre-ville, Dommartin-lès-Toul et les zones proches de la Moselle sont très demandés pour leur cadre de vie agréable et leur accessibilité.

2. Est-ce que Toul est une bonne ville pour investir dans l'immobilier ?

Oui, Toul offre des rendements locatifs intéressants et des prix encore abordables, ce qui en fait une ville attractive pour les investisseurs.

3. Quel est le prix moyen d'un appartement à Toul en 2025 ?

Le prix moyen d'un appartement à Toul est de 2 300 €/m² en 2025.

4. Toul est-elle bien desservie en transports en commun ?

Oui, Toul bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec des liaisons régulières vers Nancy et Metz.

Conclusion

Toul, avec son patrimoine historique, son cadre de vie agréable et son marché immobilier dynamique, est une ville qui a beaucoup à offrir en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Toul représente une opportunité à ne pas manquer. Avec des prix encore abordables et une demande locative soutenue, la ville continue d'attirer de nouveaux habitants et investisseurs.

N'hésitez pas à explorer les différentes options disponibles et à consulter les vidéos pour découvrir Toul sous un nouvel angle. Bonne recherche immobilière !