Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Armancourt : Achat, Location et Investissement en 2025
Armancourt, petit village situé dans le département de l'Oise, est une pépite méconnue du marché immobilier. Avec son cadre de vie paisible et sa proximité avec des villes dynamiques comme Compiègne et Beauvais, cette localité attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, Armancourt offre des opportunités à ne pas négliger. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.
Le Marché Immobilier à Armancourt en 2025
Un cadre de vie privilégié
Armancourt séduit par son charme rural et son calme, tout en étant bien desservi par les axes routiers et les transports en commun. Situé à seulement 15 minutes de Compiègne, ce village offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès aux services urbains. Les amateurs de nature apprécient les nombreux sentiers de randonnée et les espaces verts environnants.
Évolution des prix immobiliers
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Armancourt ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 300 €, avec des disparités selon le type de bien :
- Maisons : 2 200 €/m²
- Appartements : 2 500 €/m² (rares mais prisés)
- Terrains constructibles : 150 €/m²
Comparé à des villes voisines comme Creil ou Nogent-sur-Oise, Armancourt reste abordable tout en offrant un cadre de vie plus agréable.
Investissement locatif : un potentiel à explorer
Avec la proximité de Compiègne et de Beauvais, Armancourt attire de plus en plus de locataires à la recherche de logements abordables. Le rendement locatif moyen est de 4,5 %, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen/m² (2025) | Rendement locatif | Avantages |
|---|---|---|---|
| Armancourt | 2 300 € | 4,5 % | Calme, proximité de Compiègne |
| Compiègne | 3 000 € | 3,8 % | Dynamisme économique et culturel |
| Beauvais | 2 800 € | 4,0 % | Aéroport, services urbains |
| Creil | 2 100 € | 5,0 % | Accessibilité, prix attractifs |
| Nogent-sur-Oise | 2 400 € | 4,2 % | Proximité de Paris, transports |
FAQ sur l'Immobilier à Armancourt
1. Pourquoi acheter à Armancourt plutôt qu'à Compiègne ?
Armancourt offre un cadre de vie plus calme et des prix légèrement inférieurs, tout en restant proche des services de Compiègne. C'est un choix idéal pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et accessibilité.
2. Quel est le potentiel de croissance des prix à Armancourt ?
Avec l'engouement croissant pour les zones rurales bien desservies, les prix devraient continuer à augmenter modérément, avec une estimation de +3 % par an d'ici 2030.
3. Est-ce une bonne idée d'investir dans un bien locatif à Armancourt ?
Oui, surtout si vous ciblez des familles ou des travailleurs cherchant un logement abordable près de Compiègne ou Beauvais. Les maisons avec jardin sont particulièrement rentables.
4. Quels sont les inconvénients de vivre à Armancourt ?
Le village manque de certains services de proximité, comme les grandes surfaces ou les établissements scolaires. Cependant, Compiègne et Crépy-en-Valois sont facilement accessibles.
Conclusion
Armancourt représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie agréable et une proximité stratégique avec des villes dynamiques, ce village de l'Oise a tout pour séduire. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur ou simplement à la recherche d'un havre de paix, Armancourt mérite d'être exploré.