Carte des prix de l'immobilier Beauvais
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Beauvais en 2025 : Achat, Location et Investissement

Beauvais, ville chargée d'histoire et de culture, continue d'attirer les regards en 2025. Avec son riche patrimoine architectural, ses espaces verts et sa proximité avec Paris, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Beauvais présente des opportunités variées. Plongeons dans les détails du marché immobilier beauvaisien.


Le Marché Immobilier à Beauvais en 2025

Une Ville en Plein Essor

Beauvais, située dans le département de l'Oise en Hauts-de-France, bénéficie d'une position stratégique. À seulement 1 heure de Paris, elle attire de nombreux Franciliens en quête d'une meilleure qualité de vie. En 2025, la ville continue de se développer, avec des projets urbains et des infrastructures modernes qui renforcent son attractivité.

Prix de l'Immobilier : Une Évolution à Suivre

En 2025, le prix moyen au m² à Beauvais s'élève à 2 500 €, en légère hausse par rapport aux années précédentes. Cette augmentation s'explique par la demande croissante et les projets de rénovation urbaine. Les quartiers centraux, comme celui de la cathédrale Saint-Pierre, restent les plus prisés, avec des prix pouvant atteindre 3 200 €/m². À l'inverse, les zones périphériques, comme Therdonne ou Allonne, offrent des opportunités plus abordables, avec des prix autour de 2 000 €/m².

Comparatif avec les Localités Voisines

Voici un aperçu des prix de l'immobilier dans les localités voisines :

LocalitéPrix moyen au m² (2025)Évolution sur 5 ans
Beauvais2 500 €+8%
Clermont2 800 €+10%
Creil2 200 €+6%
Compiègne2 900 €+9%
Noyon2 100 €+5%

Acheter à Beauvais : Résidence Principale ou Secondaire ?

Pour les Familles

Beauvais est une ville idéale pour les familles, grâce à ses nombreuses écoles, collèges et lycées réputés. Les quartiers résidentiels, comme Saint-Jean ou Saint-Lucien, offrent un cadre paisible et des maisons avec jardins.

Pour les Retraités

Avec ses parcs, ses monuments historiques et son rythme de vie apaisé, Beauvais séduit également les retraités. Les appartements en centre-ville, proches des commerces et des services, sont particulièrement prisés.

Pour les Résidences Secondaires

La proximité de Paris et la présence d'aéroports régionaux font de Beauvais une destination attractive pour les résidences secondaires. Les villages alentours, comme Auneuil ou Milly-sur-Thérain, offrent des propriétés de caractère à des prix raisonnables.


Investir à Beauvais : Une Opportunité à Saisir

Le Marché Locatif

En 2025, le marché locatif à Beauvais reste dynamique, avec un rendement locatif moyen de 4,5%. Les étudiants de l'Université de Picardie Jules Verne et les travailleurs attirés par les bassins d'emploi locaux constituent une demande constante.

Les Zones Prometteuses

Les quartiers en développement, comme Saint-Quentin-des-Prés ou Voisinlieu, offrent des opportunités d'investissement intéressantes. Les projets de rénovation urbaine et les nouvelles infrastructures devraient y faire grimper les prix dans les années à venir.


Louer à Beauvais : Un Choix Pratique et Économique

Pour les Étudiants

Avec des loyers moyens de 450 € pour un studio et 650 € pour un deux-pièces, Beauvais est une ville étudiante abordable. Les résidences étudiantes et les colocations sont nombreuses, notamment près du campus universitaire.

Pour les Jeunes Actifs

Les jeunes actifs apprécient les appartements modernes et bien desservis, notamment dans les quartiers proches de la gare et des zones commerciales.


Les Atouts de Beauvais

Patrimoine et Culture

Beauvais est une ville riche en histoire, comme en témoigne sa cathédrale gothique, l'une des plus hautes de France. Pour en savoir plus sur son histoire fascinante, découvrez cette vidéo qui retrace 2000 ans d'histoire : .

Économie et Emploi

La ville bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique, avec des secteurs comme l'aéronautique, la logistique et les services. Des entreprises comme Safran et la plateforme logistique d'Amazon sont des employeurs majeurs.

Éducation et Formation

Beauvais accueille plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université de Picardie Jules Verne et des écoles spécialisées dans l'agroalimentaire et l'aéronautique.


FAQ sur l'Immobilier à Beauvais

1. Quel est le meilleur quartier pour investir à Beauvais ?

Les quartiers en développement, comme [Saint-Quentin-des-Prés](/saint-quentin-des-pres/) ou [Voisinlieu](/voisinlieu/, sont actuellement les plus prometteurs.

2. Est-ce que Beauvais est une bonne ville pour les familles ?

Oui, grâce à ses écoles, ses parcs et son cadre de vie paisible, Beauvais est idéale pour les familles.

3. Quel est le rendement locatif moyen à Beauvais ?

En 2025, le rendement locatif moyen est de 4,5%, ce qui en fait une ville attractive pour les investisseurs.

4. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Beauvais ?

Les prix ont augmenté de 8% sur les 5 dernières années, avec une tendance à la hausse dans les quartiers centraux.


Conclusion

Beauvais, avec son riche patrimoine, sa dynamique économique et son cadre de vie agréable, reste une ville attractive en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, le marché immobilier beauvaisien offre des opportunités variées. Pour en savoir plus sur cette ville fascinante, découvrez cette vidéo qui vous emmène à la découverte de Beauvais : .

Enfin, si vous souhaitez explorer les environs, des localités comme Clermont ou Creil valent également le détour. Le marché immobilier des Hauts-de-France est en pleine effervescence, et Beauvais en est l'un des joyaux.