Carte des prix de l'immobilier Nogent-sur-Oise
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Nogent-sur-Oise en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Nogent-sur-Oise, située dans le département de l'Oise en région Hauts-de-France, est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'attention sur le marché immobilier. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorerons les tendances actuelles, les particularités de la ville et les perspectives pour 2025.

Introduction : Pourquoi Nogent-sur-Oise ?

Nogent-sur-Oise est une ville en pleine mutation, avec des projets urbains ambitieux et une qualité de vie appréciée. Proche de grandes villes comme Creil et Compiègne, elle bénéficie d'un excellent réseau de transports, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles et les professionnels. La ville est également fière de ses infrastructures sportives et culturelles, comme en témoigne l'inauguration récente de terrains de basket 3x3, un projet qui illustre l'engagement de la municipalité envers le bien-être des habitants.

Acheter à Nogent-sur-Oise : Tendances et Opportunités

Historique des Prix et Évolution

En 2025, le marché immobilier à Nogent-sur-Oise reste accessible par rapport à d'autres villes de la région. Les prix moyens pour un appartement se situent autour de 2 500 €/m², tandis que les maisons individuelles atteignent environ 3 000 €/m². Ces prix ont connu une légère augmentation ces dernières années, en raison de la demande croissante et des projets de développement urbain.

Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix moyen appartement (€/m²)Prix moyen maison (€/m²)Évolution sur 5 ans
Nogent-sur-Oise2 5003 000+8%
Creil2 8003 200+6%
Compiègne3 0003 500+5%
Beauvais2 7003 100+7%

Points d'Intérêt pour les Acheteurs

  • Proximité des transports : Nogent-sur-Oise est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons rapides vers Paris et d'autres grandes villes.
  • Écoles et établissements scolaires : La ville compte plusieurs écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur à proximité.
  • Bassin d'emploi : La présence d'entreprises locales et de zones industrielles offre des opportunités d'emploi variées.

Louer à Nogent-sur-Oise : Un Marché en Pleine Expansion

Prix de la Location

Le marché locatif à Nogent-sur-Oise est dynamique, avec des loyers moyens de 10 €/m² pour un appartement et 8 €/m² pour une maison. Ces tarifs sont attractifs par rapport à ceux des villes voisines, ce qui attire de nombreux locataires.

Avantages pour les Locataires

  • Qualité de vie : Avec ses parcs, ses infrastructures sportives et ses événements culturels, Nogent-sur-Oise offre un cadre de vie agréable.
  • Accessibilité : Les loyers abordables et la proximité des transports en font une option intéressante pour les jeunes actifs et les familles.

Investir à Nogent-sur-Oise : Perspectives et Conseils

Opportunités d'Investissement

Nogent-sur-Oise est une ville en pleine croissance, avec des projets immobiliers et urbains en cours. Les investisseurs peuvent profiter de cette dynamique pour acquérir des biens à des prix encore raisonnables, en vue d'une plus-value future.

Risques à Considérer

  • Concurrence : Le marché locatif est concurrentiel, notamment pour les petits appartements.
  • Évolution des prix : Bien que les prix augmentent, il est important de surveiller les tendances pour éviter les surévaluations.

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Nogent-sur-Oise

1. Quel est le meilleur quartier pour investir à Nogent-sur-Oise ?

Les quartiers proches du centre-ville et des transports sont les plus prisés, notamment pour leur potentiel de location.

2. Les prix de l'immobilier vont-ils continuer à augmenter ?

Oui, les projets de développement et la demande croissante devraient maintenir une tendance à la hausse.

3. Est-ce une bonne idée d'acheter une résidence secondaire à Nogent-sur-Oise ?

Oui, la ville offre un cadre de vie agréable et des infrastructures de qualité, ce qui en fait un choix intéressant pour une résidence secondaire.

Conclusion

Nogent-sur-Oise est une ville en pleine expansion, offrant des opportunités variées pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie appréciée et des projets urbains ambitieux, elle représente un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir dans la région des Hauts-de-France.