Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arith en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché au cœur de la Savoie, Arith est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie préservé. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, la location ou l'investissement. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les disparités locales, et les perspectives d'évolution du marché immobilier à Arith.
Introduction : Pourquoi Investir à Arith ?
Arith, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, attire de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie authentique. Que vous soyez à la recherche d'une maison de campagne, d'un investissement locatif ou simplement d'un pied-à-terre pour vos escapades en montagne, Arith a beaucoup à offrir. Mais qu'en est-il des prix ? Comment se positionne-t-elle par rapport à ses voisines comme Chambéry ou Aix-les-Bains ? Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Arith en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Arith reste dynamique, bien que moins saturé que dans les grandes villes de la région. Les prix moyens pour une maison de 100 m² oscillent entre 200 000 € et 250 000 €, selon l'état du bien et son emplacement. Les acheteurs sont souvent des familles ou des retraités cherchant à s'installer dans un environnement calme et proche de la nature.
Pour les investisseurs, Arith représente une opportunité intéressante. La demande locative est stable, notamment pour les maisons et les appartements de taille modeste. Les loyers moyens varient entre 600 € et 800 € par mois pour un logement de deux à trois pièces.
Location : Un Marché Accessible
La location à Arith est particulièrement attractive pour les jeunes couples et les travailleurs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans les contraintes de la ville. Les logements disponibles vont des maisons individuelles aux petits appartements, avec des prix abordables par rapport à des villes comme Albertville ou La Motte-Servolex.
Évolution des Prix : Une Hausse Modérée
Depuis 2020, les prix immobiliers à Arith ont connu une hausse modérée, de l'ordre de 3 à 5 % par an. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour les propriétés en zone rurale. Comparé à Chambéry, où les prix ont augmenté de près de 8 % par an, Arith reste une option plus accessible.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen (Maison 100 m²) | Loyer Moyen (2 pièces) | Évolution des Prix (2020-2025) |
|---|---|---|---|
| Arith | 225 000 € | 700 € | +4 % |
| Chambéry | 300 000 € | 850 € | +8 % |
| Aix-les-Bains | 280 000 € | 800 € | +7 % |
| Albertville | 260 000 € | 750 € | +6 % |
| La Ravoire | 240 000 € | 720 € | +5 % |
Ce tableau montre qu'Arith se positionne comme une alternative économique tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.
FAQ sur l'Immobilier à Arith
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Arith en 2025 ?
Oui, avec une hausse modérée des prix et une demande stable, Arith reste un marché intéressant pour les acheteurs.
2. Quels sont les avantages de la location à Arith ?
La location à Arith est abordable et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les travailleurs.
3. Comment Arith se compare-t-elle à La Motte-Servolex ?
Arith est moins chère et plus rurale, tandis que La Motte-Servolex est plus proche de Chambéry et offre plus de services.
4. Les prix vont-ils continuer à augmenter à Arith ?
Oui, une hausse modérée est prévue, soutenue par la demande pour les propriétés rurales.