Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arcisses en 2025 : un marché dynamique et attractif
Située dans le département d'Eure-et-Loir, Arcisses est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible et sa proximité avec des pôles économiques comme Nogent-le-Rotrou et Chartres. Que vous soyez futur locataire, acheteur, bailleur ou investisseur, Arcisses offre des opportunités variées dans un marché immobilier en pleine croissance. Plongez dans notre analyse complète pour découvrir les tendances et les spécificités de cette localité.
Arcisses : un cadre de vie idéal
Arcisses s'épanouit dans un environnement verdoyant, entre campagne et forêt, offrant un cadre de vie propice à la détente et aux activités en plein air. Les amoureux de la nature seront ravis par les sentiers de randonnée et les paysages pittoresques. La commune est également bien desservie par les axes routiers, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines comme La Loupe ou Bonneval.
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Le marché immobilier à Arcisses en 2025
Les tendances des prix
En 2025, le marché immobilier à Arcisses continue de montrer des signes de résilience. Les prix des maisons oscillent entre 180 000 € et 300 000 € selon leur superficie, leur état et leur localisation. Les appartements, moins nombreux, se négocient autour de 120 000 € à 180 000 €. Ces chiffres sont en hausse de 3 % par rapport à 2024, témoignant d'une demande soutenue.
Comparaison avec les localités voisines
| Localité | Prix moyen maison | Prix moyen appartement | Évolution (2024-2025) |
|---|---|---|---|
| Arcisses | 240 000 € | 150 000 € | +3 % |
| Nogent-le-Rotrou | 220 000 € | 140 000 € | +2,5 % |
| Chartres | 280 000 € | 200 000 € | +3,5 % |
| La Loupe | 200 000 € | 130 000 € | +2 % |
Achat, location ou investissement ?
Acheter à Arcisses
Acquérir une propriété à Arcisses est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement principal ou secondaire. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, répondant à la demande croissante pour des espaces extérieurs. Les terrains constructibles sont également une option intéressante pour les projets personnalisés.
Louer à Arcisses
Le marché locatif est dynamique, avec des loyers attractifs. Un appartement T2 se loue en moyenne à 500 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre 800 €. La demande locative est soutenue par les actifs travaillant dans les bassins d'emploi voisins.
Investir à Arcisses
Arcisses représente une opportunité d'investissement intéressante, notamment pour les logements destinés à la location. Avec des prix encore abordables et une demande locative stable, les rendements locatifs sont estimés entre 4 % et 5 %. Les projets de rénovation de maisons anciennes sont également rentables, à condition de bien évaluer les coûts.
Les points forts d'Arcisses
Écoles et services
Arcissements bénéficie de plusieurs écoles primaires et est proche des collèges et lycées de Nogent-le-Rotrou. Les familles apprécient également la présence de commerces de proximité et de services publics.
Emploi et économie
Le bassin d'emploi local est dynamique, avec des entreprises dans les secteurs de l'agroalimentaire, de la logistique et des services. La proximité de Chartres et Dreux élargit les opportunités professionnelles.
Culture et loisirs
Arcisses est fière de son patrimoine et de ses initiatives locales, comme le jardin partagé qui favorise le lien social et l'entraide. Découvrez cette initiative inspirante dans la vidéo ci-dessous.
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FAQ
Quel est le potentiel de croissance des prix à Arcisses ?
Les prix devraient continuer à augmenter modérément, avec une hausse estimée à 2 % à 3 % par an d'ici 2030.
Arcisses est-elle adaptée aux familles ?
Oui, avec ses écoles, ses espaces verts et son environnement sécurisé, Arcisses est idéale pour les familles.
Quels sont les écueils à éviter en investissant à Arcisses ?
La rénovation de maisons anciennes peut engendrer des coûts imprévus. Il est essentiel de bien évaluer les travaux nécessaires.