Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Antonne-et-Trigonant en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché au cœur de la Dordogne, Antonne-et-Trigonant est un village qui allie charme historique et modernité. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire autant les résidents permanents que les investisseurs en quête de rendements intéressants. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cet article vous fournit les clés pour naviguer dans ce marché en pleine évolution.
Un cadre de vie idyllique
Antonne-et-Trigonant est réputé pour son cadre de vie exceptionnel. Entouré de forêts verdoyantes et traversé par la rivière Isle, ce village offre un environnement paisible tout en étant proche de Périgueux, la capitale du Périgord. Les amateurs d'histoire seront ravis de découvrir le Château des Bories, un joyau de la Renaissance qui domine le paysage local.
Points d'intérêt et vie locale
Outre son patrimoine historique, Antonne-et-Trigonant est un lieu prisé pour ses activités de plein air. Le village Huttopia Lanmary, situé en pleine forêt domaniale, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. . Les randonneurs apprécieront également le mégalithe des Chauzes, un site mystérieux qui ajoute une touche de mystère à la région. .
Marché immobilier en 2025
Achat et vente
Le marché de l'achat à Antonne-et-Trigonant est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons de caractère et les propriétés avec terrain. Les prix ont connu une augmentation modérée ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. En moyenne, une maison de 100 m² se négocie autour de 250 000 €, tandis que les propriétés de prestige peuvent atteindre des montants bien supérieurs.
Location
La location à Antonne-et-Trigonant est également un secteur porteur, notamment pour les résidences secondaires. Les locations saisonnières sont très prisées, surtout pendant les mois d'été. Un appartement de deux pièces peut se louer autour de 600 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre 1 200 € par mois.
Investissement
Investir dans l'immobilier à Antonne-et-Trigonant offre de belles opportunités, surtout dans le segment des locations saisonnières. Avec un taux de rendement locatif moyen de 4 à 5 %, les investisseurs peuvent espérer des retours intéressants. De plus, la proximité de Périgueux et la qualité de vie locale garantissent une demande constante.
Comparatif avec les localités voisines
| Localité | Prix moyen au m² (€) | Taux de rendement locatif (%) | Points d'intérêt |
|---|---|---|---|
| Antonne-et-Trigonant | 2 500 | 4.5 | Château des Bories, Huttopia Lanmary |
| Périgueux | 3 000 | 3.8 | Cathédrale Saint-Front, Musée d'Art et d'Archéologie |
| Sarlat-la-Canéda | 3 200 | 4.0 | Vieille ville médiévale, Marché couvert |
| Bergerac | 2 800 | 3.7 | Vignobles, Musée du Tabac |
FAQ
Quel est le meilleur moment pour acheter à Antonne-et-Trigonant ?
Le marché est actif toute l'année, mais les meilleures opportunités se présentent souvent au printemps et en automne.
Est-ce un bon endroit pour investir dans une résidence secondaire ?
Absolument. La demande pour les résidences secondaires est forte, surtout en été, et les prix restent attractifs par rapport à d'autres régions touristiques.
Y a-t-il des écoles à proximité ?
Oui, Antonne-et-Trigonant dispose de plusieurs écoles primaires, et Périgueux offre un large choix de collèges et lycées.
Conclusion
Antonne-et-Trigonant est une perle du Périgord qui offre un cadre de vie exceptionnel et un marché immobilier dynamique. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette localité a beaucoup à offrir. Avec ses paysages enchanteurs, son riche patrimoine et sa proximité avec Périgueux, Antonne-et-Trigonant est un choix judicieux pour tous les amoureux de l'immobilier. Alors, pourquoi ne pas envisager ce village pour votre prochain projet immobilier ?