Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Anthelupt : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans le département de Meurthe-et-Moselle, Anthelupt est une commune rurale qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme Nancy et Lunéville, Anthelupt offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de campagne, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Pourquoi Investir dans l'Immobilier à Anthelupt ?
Un Cadre Idyllique
Anthelupt est un havre de paix, idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des grandes villes. Avec ses vastes espaces verts et son ambiance rurale, la commune est parfaite pour les familles et les amoureux de la nature.
Proximité avec les Grandes Villes
Malgré son caractère rural, Anthelupt bénéficie d'une excellente connectivité. Située à seulement 20 minutes de Nancy et à 15 minutes de Lunéville, la commune permet de profiter des avantages de la campagne tout en restant proche des services urbains.
Un Marché Immobilier Accessible
Comparé aux grandes villes comme Nancy ou Toul, le marché immobilier d'Anthelupt reste abordable. Les prix au m² sont nettement inférieurs, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants et les investisseurs.
Achat vs Location : Que Choisir à Anthelupt ?
Acheter à Anthelupt
Acheter une propriété à Anthelupt est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. En 2025, le prix moyen au m² est de 1 800 €, ce qui reste compétitif par rapport aux localités voisines.
Louer à Anthelupt
La location est une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent tester la vie à la campagne avant de s'engager dans un achat. Les loyers sont également abordables, avec un appartement de 60 m² se louant en moyenne à 500 € par mois.
Évolution des Prix et Perspectives d'Investissement
Historique des Prix
Au cours des cinq dernières années, les prix immobiliers à Anthelupt ont connu une croissance modérée mais constante. En 2020, le prix moyen au m² était de 1 500 €, contre 1 800 € en 2025. Cette augmentation s'explique par la demande croissante pour les propriétés rurales.
Perspectives d'Avenir
Avec l'engouement pour les espaces verts et la qualité de vie, Anthelupt devrait continuer à attirer des acheteurs et investisseurs. Les experts prévoient une augmentation des prix de 3 à 5 % par an au cours des prochaines années.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen au m² (2025) | Type de Propriété Privilégié | Avantages Principaux |
|---|---|---|---|
| Anthelupt | 1 800 € | Maison individuelle | Cadre rural, prix abordables |
| Nancy | 3 200 € | Appartement | Proximité des services, vie culturelle |
| Lunéville | 2 100 € | Maison de ville | Patrimoine historique, accessibilité |
| Toul | 2 400 € | Maison de campagne | Proximité de la nature, calme |
| Longwy | 1 900 € | Appartement | Proximité de la frontière luxembourgeoise |
FAQ sur l'Immobilier à Anthelupt
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Anthelupt en 2025 ?
Oui, avec une croissance modérée des prix et une demande croissante pour les propriétés rurales, 2025 est une année propice pour investir à Anthelupt.
2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous certaines conditions.
3. Comment se compare Anthelupt à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Anthelupt offre un cadre plus rural et des prix plus abordables, tandis que Vandœuvre-lès-Nancy est plus urbaine et dynamique, avec des prix immobiliers plus élevés.
4. Y a-t-il des projets de développement à Anthelupt ?
Oui, plusieurs projets de rénovation et de construction de logements sont en cours, ce qui pourrait augmenter l'attractivité de la commune.
Conclusion
Anthelupt est une destination immobilière de choix en 2025, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement profiter de son cadre idyllique. Avec des prix abordables, une croissance modérée et une excellente accessibilité, cette commune rurale de Meurthe-et-Moselle a tout pour séduire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Anthelupt mérite d'être considéré.