Immobilier à Anneville-Ambourville : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025

Anneville-Ambourville, nichée dans le département de la Seine-Maritime, est une commune qui allie charme rural et proximité avec les grands centres urbains comme Rouen et Le Havre. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de campagne. Plongeons dans les détails pour comprendre les tendances, les prix et les perspectives d'avenir.

Introduction : Pourquoi Investir à Anneville-Ambourville ?

Anneville-Ambourville, avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie paisible, attire de plus en plus de ménages et d'investisseurs. Située à quelques kilomètres seulement de Rouen, cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que vous soyez attiré par la campagne ou que vous cherchiez un investissement rentable, Anneville-Ambourville a beaucoup à offrir.

Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions

Historique des Prix

Ces dernières années, les prix de l'immobilier à Anneville-Ambourville ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 300 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 800 €/m². Ces chiffres sont légèrement inférieurs à ceux de Rouen (2 800 €/m²) ou Le Havre (2 500 €/m²), ce qui rend Anneville-Ambourville particulièrement attractive pour les acheteurs.

Perspectives d'Évolution

Les experts prévoient une augmentation des prix de l'ordre de 3 à 5 % par an dans les prochaines années. Cette hausse est principalement due à la demande croissante pour des logements dans des zones rurales bien connectées, ainsi qu'à l'arrivée de nouveaux projets d'infrastructure dans la région.

Acheter ou Louer : Que Choisir ?

Achat Immobilier

Acheter à Anneville-Ambourville est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix allant de 200 000 € à 400 000 € selon la taille et l'emplacement. Les investisseurs y trouveront également des opportunités intéressantes, notamment grâce à la demande locative stable.

Location Immobilier

Pour ceux qui préfèrent louer, les prix sont relativement abordables. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne 600 €/mois, tandis qu'une maison de trois chambres peut coûter entre 800 € et 1 200 €/mois. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à Sotteville-lès-Rouen ou Saint-Étienne-du-Rouvray.

Comparatif avec les Localités Voisines

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Anneville-Ambourville

1. Anneville-Ambourville est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?

Oui, la demande locative est stable, notamment grâce à la proximité avec Rouen et Le Havre. Les loyers sont compétitifs et les prix d'achat restent abordables.

2. Quels sont les avantages de vivre à Anneville-Ambourville ?

La commune offre un cadre de vie paisible, tout en étant bien desservie par les transports. Les écoles, commerces et services de proximité sont facilement accessibles.

3. Les prix de l'immobilier vont-ils continuer à augmenter ?

Les experts prévoient une hausse modérée des prix, de l'ordre de 3 à 5 % par an, en raison de la demande croissante pour des logements dans des zones rurales bien connectées.

Conclusion : Une Opportunité à Saisir

Anneville-Ambourville représente une opportunité unique pour les acheteurs et les investisseurs en 2025. Avec des prix encore abordables, une qualité de vie exceptionnelle et des perspectives de croissance solides, cette commune est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir dans la Seine-Maritime. Que vous soyez attiré par le calme de la campagne ou les avantages de la proximité urbaine, Anneville-Ambourville a tout pour plaire.

Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur les données disponibles en janvier 2025 et peuvent varier en fonction des conditions du marché.