Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Anneville-Ambourville : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025
Anneville-Ambourville, nichée au cœur de la Seine-Maritime, est une localité qui séduit par son charme rural, son patrimoine naturel et son dynamisme économique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour naviguer dans le marché immobilier de cette commune en 2025.
Pourquoi Choisir Anneville-Ambourville ?
Un Cadre de Vie Idyllique
Anneville-Ambourville est réputée pour ses paysages verdoyants, ses étangs pittoresques et son ambiance paisible. Les amoureux de la nature seront comblés par les promenades bucoliques offertes par les étangs d'Anneville-Ambourville, un lieu idéal pour se ressourcer. .
Proximité des Services et des Équipements
Malgré son caractère rural, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité aux services essentiels. Les écoles, commerces et infrastructures de santé sont à proximité, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour les familles.
Dynamisme Économique
Anneville-Ambourville est également un pôle économique dynamique, notamment grâce à des initiatives locales comme la ferme Bule, qui produit des légumes biologiques prêts à l'emploi. . Ce type d'initiative contribue à renforcer l'attractivité de la commune.
Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Perspectives
Évolution des Prix
En 2025, le marché immobilier à Anneville-Ambourville continue de se stabiliser après une période de croissance soutenue. Les prix moyens pour une maison sont situés autour de 250 000 €, tandis que les appartements se négocient aux alentours de 150 000 €. Ces tarifs restent compétitifs par rapport aux communes voisines comme Allouville-Bellefosse ou Ambrumesnil.
Comparatif avec les Communes Voisines
| Localité | Prix Moyen Maison (€) | Prix Moyen Appartement (€) | Évolution sur 5 ans (%) |
|---|---|---|---|
| Anneville-Ambourville | 250 000 | 150 000 | +8 |
| Allouville-Bellefosse | 270 000 | 160 000 | +7 |
| Ambrumesnil | 240 000 | 145 000 | +9 |
| Angerville-Bailleul | 260 000 | 155 000 | +6 |
Opportunités d'Investissement
Le marché locatif à Anneville-Ambourville est porteur, notamment pour les petites surfaces adaptées aux jeunes actifs ou aux étudiants. Avec un rendement locatif moyen de 4,5 %, investir dans l'immobilier locatif reste une option intéressante.
Acheter ou Louer : Que Choisir ?
Acheter à Anneville-Ambourville
Acheter une propriété à Anneville-Ambourville est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les biens disponibles vont des maisons de village aux propriétés plus spacieuses avec jardin, idéales pour les familles.
Louer à Anneville-Ambourville
La location est une excellente option pour ceux qui souhaitent découvrir la commune avant de s'engager dans un achat. Les loyers sont abordables, avec une moyenne de 600 € par mois pour un appartement de deux pièces.
FAQ
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Anneville-Ambourville ?
Les quartiers proches des étangs et du centre-ville sont particulièrement prisés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité des services.
Y a-t-il des projets immobiliers en cours ?
Oui, plusieurs projets de logements neufs sont en cours de développement, notamment des résidences écologiques qui répondent aux nouvelles normes environnementales.
Comment se porte le marché locatif ?
Le marché locatif est dynamique, avec une demande soutenue pour les petits logements et les maisons familiales.
Conclusion
Anneville-Ambourville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et dynamisme économique. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette commune a tout pour plaire. Avec des prix immobiliers compétitifs et des perspectives de croissance encourageantes, Anneville-Ambourville est sans conteste un choix judicieux en 2025. Pour en savoir plus sur les initiatives locales, découvrez le Bac Professionnel hors du commun proposé dans la région. .