Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Angerville en 2025 : Achat, Location et Investissement
Angerville, charmante commune de l'Essonne, continue de séduire les amoureux de la campagne tout en offrant une proximité avec les grands axes de transport et les pôles économiques de la région. En 2025, le marché immobilier local présente des opportunités variées, que vous cherchiez à acheter, louer ou investir. Plongeons dans les détails pour comprendre les tendances, les particularités et les perspectives de cette localité.
Angerville : Un Équilibre Entre Campagne et Modernité
Située à moins d'une heure de Paris, Angerville bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux grands centres urbains. La commune a su préserver son charme rural avec ses paysages verdoyants, ses sentiers de randonnée et son patrimoine historique, tout en s'engageant dans des projets modernes pour améliorer la qualité de vie de ses habitants.
Ce film, réalisé par la ville, met en lumière les initiatives locales pour faire d'Angerville une "petite ville de demain". Ces projets, combinés à un marché immobilier dynamique, attirent de plus en plus de familles et d'investisseurs.
Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Acheter à Angerville
En 2025, le marché de l'achat à Angerville reste accessible comparé à d'autres communes de l'Essonne comme Évry-Courcouronnes ou Palaiseau. Les prix moyens se situent autour de 2 800 €/m² pour les maisons et 2 500 €/m² pour les appartements. Ces tarifs sont attractifs pour les primo-accédants et les familles cherchant un cadre de vie agréable.
Les maisons individuelles représentent la majorité des transactions, avec des propriétés souvent dotées de jardins spacieux. Les appartements, bien que moins nombreux, sont prisés pour leur proximité avec le centre-ville et les commodités.
Louer à Angerville
Le marché locatif est également dynamique, avec des loyers moyens de 12 €/m² pour les appartements et 10 €/m² pour les maisons. Ces tarifs sont compétitifs par rapport aux communes voisines comme Arpajon ou Étampes, ce qui attire des locataires en quête de tranquillité sans sacrifier l'accessibilité.
Investir à Angerville
Pour les investisseurs, Angerville offre un potentiel intéressant. La demande locative est soutenue par la présence de familles et de jeunes professionnels travaillant dans les bassins d'emploi environnants, comme Massy ou Orsay. De plus, les projets de développement urbain et les infrastructures de transport renforcent l'attractivité de la commune.
Comparatif avec les Communes Voisines
| Localité | Prix moyen (maison) | Prix moyen (appartement) | Loyers moyens | Points Forts |
|---|---|---|---|---|
| Angerville | 2 800 €/m² | 2 500 €/m² | 12 €/m² | Cadre rural, accessibilité |
| Étampes | 3 200 €/m² | 2 800 €/m² | 13 €/m² | Patrimoine historique |
| Arpajon | 3 000 €/m² | 2 700 €/m² | 12,5 €/m² | Proximité avec Paris |
| Dourdan | 3 100 €/m² | 2 900 €/m² | 13,5 €/m² | Château médiéval |
Points d'Intérêt et Vie Locale
Angerville ne manque pas d'atouts pour séduire ses habitants. Parmi les points d'intérêt, on retrouve :
- Le Château d'Angerville : Un joyau architectural qui témoigne de l'histoire riche de la commune.
- Les Sentiers de Randonnée : Idéaux pour les amateurs de nature et de balades en famille.
- Le Festival PLANET B : Un événement incontournable pour les amateurs de bières artisanales et de musique.
Ce festival, organisé chaque année, attire des visiteurs de toute la région et contribue à l'animation locale.
Écoles et Bassin d'Emploi
Angerville dispose de plusieurs établissements scolaires, dont une école primaire et un collège, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour les études supérieures, les étudiants peuvent se tourner vers les universités et grandes écoles de Orsay ou Évry-Courcouronnes.
En termes d'emploi, la commune bénéficie de la proximité avec des pôles économiques majeurs comme Massy et Saclay, où se concentrent de nombreuses entreprises technologiques et de recherche.
FAQ
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Angerville en 2025 ?
Oui, les prix restent accessibles et la demande est stable, ce qui en fait un bon moment pour investir.
2. Quels sont les projets de développement à venir ?
La commune prévoit des aménagements urbains pour améliorer les infrastructures et les espaces publics.
3. Angerville est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, la commune est bien reliée à Paris et aux villes voisines grâce aux réseaux routiers et ferroviaires.
4. Quel est le profil des locataires à Angerville ?
Les locataires sont principalement des familles et des jeunes professionnels travaillant dans les bassins d'emploi environnants.
Conclusion
Angerville, avec son équilibre entre campagne et modernité, continue de séduire en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, cette commune offre des opportunités variées et un cadre de vie agréable. Les projets de développement et la dynamique locale renforcent son attractivité, faisant d'Angerville un choix judicieux pour les futurs habitants et investisseurs.