Carte des prix de l'immobilier Ambrumesnil
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Ambrumesnil : Achat, Location et Investissement en 2025

Ambrumesnil, petit village niché dans le département de la Seine-Maritime, est une pépite méconnue qui attire de plus en plus l'attention des amateurs d'immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cette localité offre des opportunités intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier d'Ambrumesnil en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme Le Havre, Rouen et Dieppe.


Introduction : Pourquoi Investir à Ambrumesnil ?

Ambrumesnil, avec son charme rural et sa proximité avec des pôles urbains dynamiques, est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à concilier calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local montre une croissance stable, soutenue par une demande croissante pour les propriétés en périphérie des grandes villes. Que vous soyez un jeune couple, un retraité ou un investisseur, Ambrumesnil a quelque chose à offrir.


Le Marché Immobilier à Ambrumesnil en 2025

Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?

En 2025, le prix moyen d'une maison à Ambrumesnil avoisine les 250 000 €, avec des variations en fonction de la taille et de l'emplacement du bien. Les maisons de caractère, souvent rénovées, sont particulièrement prisées. Pour les investisseurs, les rendements locatifs se situent autour de 4 à 5 %, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme Sotteville-lès-Rouen ou Saint-Étienne-du-Rouvray.

Location : Une Option Populaire

La location à Ambrumesnil est une option intéressante pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans s'engager dans un achat. Les loyers moyens pour une maison de 3 pièces tournent autour de 700 € par mois, un tarif attractif comparé aux grandes villes voisines.


Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix Moyen (Maison)Loyer Moyen (3 pièces)Rendement LocatifProximité Urbaine
Ambrumesnil250 000 €700 €4-5 %Proche de Dieppe
Le Havre300 000 €900 €3-4 %Ville portuaire
Rouen280 000 €850 €3,5-4,5 %Métropole régionale
Dieppe230 000 €650 €4-5 %Ville côtière

Historique des Prix et Évolution Future

Depuis 2020, les prix immobiliers à Ambrumesnil ont augmenté de 15 %, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2030. Cette hausse est principalement due à l'exode urbain et à la recherche d'un cadre de vie plus paisible. Les experts prévoient une augmentation annuelle moyenne de 2 à 3 % dans les années à venir.


FAQ sur l'Immobilier à Ambrumesnil

1. Est-ce un bon moment pour acheter à Ambrumesnil ?

Oui, avec une croissance stable des prix et des taux d'intérêt relativement bas, 2025 est une année propice pour investir.

2. Quels sont les avantages de vivre à Ambrumesnil ?

Ambrumesnil offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de villes dynamiques comme Dieppe et Rouen.

3. Comment se compare Ambrumesnil à Le Havre ?

Ambrumesnil est plus abordable et offre un cadre plus rural, tandis que Le Havre propose plus d'opportunités économiques et culturelles.

4. Quels types de biens sont disponibles ?

On trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec des terrains, ainsi que quelques fermes rénovées.


Conclusion : Ambrumesnil, un Choix Stratégique en 2025

Ambrumesnil représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Avec des prix encore abordables et une croissance régulière, cette localité est un choix judicieux pour les acheteurs et les investisseurs. Que vous soyez attiré par le calme de la campagne ou les opportunités économiques des villes voisines, Ambrumesnil mérite d'être considéré.


En résumé, l'immobilier à Ambrumesnil en 2025 est un marché prometteur, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie et potentiel de rendement. Que vous envisagiez d'acheter, de louer ou d'investir, cette petite commune de la Seine-Maritime a beaucoup à offrir.