Carte des prix de l'immobilier Ancourt
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Ancourt en 2025 : Achat, Location et Investissement

Ancourt, petit village niché dans le département de la Seine-Maritime, est une pépite immobilière qui attire de plus en plus l'attention. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir dans l'immobilier, Ancourt offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier local, ses spécificités, et comment il se compare aux localités voisines comme Le Havre ou Dieppe.


Introduction : Pourquoi Ancourt ?

Ancourt, avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Rouen et Dieppe, est un lieu idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier d'Ancourt se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance, notamment grâce à des projets de développement local et à une demande croissante pour les propriétés en périphérie des grandes agglomérations.


Le Marché Immobilier à Ancourt en 2025

Achat Immobilier

En 2025, le prix moyen d'une maison à Ancourt est d'environ 200 000 €, tandis que les appartements sont plus rares mais affichent des prix autour de 150 000 €. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux des villes voisines comme Le Havre ou Rouen, où les prix peuvent dépasser les 250 000 € pour une maison.

Les acheteurs sont principalement attirés par :

  • La qualité de vie : un cadre rural préservé.
  • La proximité avec des infrastructures urbaines.
  • Des prix encore abordables par rapport aux grandes villes.

Location Immobilier

Pour les locataires, Ancourt propose des loyers attractifs. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à 500 € par mois, tandis qu'une maison peut coûter entre 700 € et 900 € par mois. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à Sotteville-lès-Rouen ou Saint-Étienne-du-Rouvray, où les loyers sont souvent plus élevés.

Investissement Immobilier

Ancourt est également une destination intéressante pour les investisseurs. Avec une demande locative stable et des prix d'achat encore modérés, le rendement locatif moyen est d'environ 4,5 %. De plus, les projets de développement dans la région, comme l'amélioration des transports vers Rouen et Dieppe, pourraient augmenter la valeur des propriétés à long terme.


Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix Moyen MaisonPrix Moyen AppartementLoyers Mensuels (2 pièces)Rendement Locatif
Ancourt200 000 €150 000 €500 €4,5 %
Le Havre260 000 €180 000 €600 €4,0 %
Rouen280 000 €200 000 €650 €3,8 %
Dieppe220 000 €160 000 €550 €4,2 %
Sotteville-lès-Rouen240 000 €170 000 €600 €4,1 %

Historique des Prix et Perspectives d'Évolution

Depuis 2020, les prix immobiliers à Ancourt ont augmenté de 12 %, une croissance modérée mais constante. Cette tendance devrait se poursuivre en raison de :

  • La demande croissante pour les propriétés en zone rurale.
  • Les projets d'infrastructure améliorant la connectivité avec Rouen et Dieppe.
  • La rareté des terrains constructibles, qui limite l'offre.

Les experts prévoient une augmentation des prix de 3 à 5 % par an jusqu'en 2030, faisant d'Ancourt un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.


FAQ sur l'Immobilier à Ancourt

1. Est-ce le bon moment pour acheter à Ancourt ?

Oui, les prix sont encore abordables et la demande est en hausse, ce qui en fait un bon moment pour investir.

2. Quels sont les quartiers les plus prisés ?

Les zones proches de Rives de Seine et Parchamp - Albert Kahn sont particulièrement recherchées pour leur cadre de vie agréable.

3. Comment se compare Ancourt à Le Havre ou Rouen ?

Ancourt offre des prix plus bas et un cadre plus rural, mais avec un accès facile aux grandes villes.

4. Y a-t-il des projets de développement à venir ?

Oui, des projets d'amélioration des transports et des infrastructures sont prévus, ce qui pourrait augmenter la valeur des propriétés.


Conclusion

Ancourt est une destination immobilière prometteuse en 2025, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie agréable et des perspectives de croissance, ce village de la Seine-Maritime mérite d'être considéré. Que vous soyez un jeune couple cherchant une résidence principale ou un investisseur à la recherche de rendements stables, Ancourt a beaucoup à offrir.

Pour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans les localités voisines, consultez nos guides sur Le Havre, Rouen et Dieppe.