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Immobilier à Angomont : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur de la région Grand Est, Angomont est une petite commune qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, Angomont offre des opportunités uniques. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme Nancy, Lunéville et Toul.
Introduction : Pourquoi Choisir Angomont ?
Angomont, avec son cadre naturel préservé et sa proximité avec des villes dynamiques comme Nancy et Vandœuvre-lès-Nancy, est un choix idéal pour ceux qui cherchent à concilier calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de cette commune continue de séduire grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur.
Le Marché Immobilier à Angomont en 2025
Acheter à Angomont : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, Angomont reste une option attractive pour l'achat immobilier. Les prix moyens des maisons se situent autour de 1 500 €/m², un chiffre bien inférieur à celui de Nancy (3 200 €/m²) ou Lunéville (2 100 €/m²). Cette différence de prix fait d'Angomont un choix privilégié pour les primo-accédants et les investisseurs.
Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, mais on observe une augmentation des projets de constructions neuves, répondant à une demande croissante. Pour les investisseurs, le rendement locatif moyen est de 4,5 %, un chiffre compétitif par rapport aux grandes villes voisines.
Louer à Angomont : Une Option Accessible
La location à Angomont est également une option intéressante, avec des loyers moyens de 8 €/m². Comparé à Nancy (12 €/m²) ou Vandœuvre-lès-Nancy (11 €/m²), Angomont offre un excellent rapport qualité-prix. Les locataires apprécient particulièrement la tranquillité et la proximité des commodités.
Évolution des Prix et Potentiel de Croissance
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix immobiliers à Angomont ont connu une croissance modérée mais constante, avec une augmentation annuelle moyenne de 2,5 %. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour des logements abordables dans des environnements ruraux.
Perspectives Futures
Les experts prévoient une hausse des prix de 3 % à 4 % d'ici 2026, soutenue par des projets d'infrastructures locales et une meilleure connectivité avec les villes voisines comme Toul et Longwy. Pour les investisseurs, cela signifie un potentiel de plus-value intéressant.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen (€/m²) | Loyers Moyens (€/m²) | Rendement Locatif (%) |
|---|---|---|---|
| Angomont | 1 500 | 8 | 4,5 |
| Nancy | 3 200 | 12 | 3,8 |
| Lunéville | 2 100 | 9 | 4,2 |
| Toul | 2 300 | 10 | 4,0 |
| Longwy | 1 800 | 7,5 | 4,1 |
FAQ sur l'Immobilier à Angomont
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Angomont en 2025 ?
Oui, les prix restent abordables et le marché montre des signes de croissance stable.
2. Quels sont les avantages de louer à Angomont ?
Les loyers sont compétitifs, et la qualité de vie est élevée grâce à un cadre naturel préservé.
3. Comment Angomont se compare-t-elle à Nancy ?
Angomont offre des prix bien inférieurs à ceux de Nancy, avec un environnement plus calme et moins urbanisé.
4. Y a-t-il des projets immobiliers en cours à Angomont ?
Oui, plusieurs projets de constructions neuves sont en cours, répondant à la demande croissante.
Conclusion : Angomont, un Choix Judicieux en 2025
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement, Angomont se distingue par son marché immobilier accessible et son potentiel de croissance. Avec des prix encore raisonnables et une qualité de vie incomparable, cette commune est une option à ne pas négliger en 2025. Pour en savoir plus sur les opportunités dans la région, explorez également les marchés immobiliers de Meurthe-et-Moselle et Moselle.