Immobilier à Anglemont en 2025 : Achat, Location et Investissement

Niché au cœur des Vosges, Anglemont est une commune qui séduit par son cadre naturel préservé et son authenticité. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que ce soit pour s’y installer en résidence principale, louer un bien ou investir. Dans cet article, nous explorons en détail les tendances actuelles, les disparités locales, et les perspectives d’avenir pour l’immobilier à Anglemont.

Introduction : Pourquoi Investir à Anglemont ?

Anglemont, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, attire de plus en plus de personnes en quête d’une vie loin de l’agitation urbaine. Que vous soyez à la recherche d’une maison de campagne, d’un appartement à louer ou d’un investissement locatif, cette commune offre des options adaptées à différents profils. Mais qu’en est-il des prix ? Comment se compare-t-elle aux localités voisines comme Épinal, Saint-Dié-des-Vosges ou Gérardmer ? Plongeons dans les détails.

Le Marché Immobilier à Anglemont en 2025

Achat Immobilier : Une Stabilité Rassurante

En 2025, le marché de l’achat immobilier à Anglemont reste stable, avec des prix moyens légèrement inférieurs à ceux des grandes villes du département des Vosges. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 500 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 200 €/m². Ces tarifs en font une option attractive pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.

Location : Une Demande Croissante

La location à Anglemont connaît un essor notable, notamment grâce à la proximité de villes comme Golbey et Thaon-les-Vosges, qui offrent des emplois dans les secteurs industriels et tertiaires. Les loyers moyens pour un appartement de 60 m² oscillent entre 400 € et 500 € par mois, tandis qu’une maison peut se louer entre 600 € et 800 €. Ces tarifs restent compétitifs par rapport aux zones urbaines plus densément peuplées.

Comparatif avec les Localités Voisines

Pour mieux comprendre la position d’Anglemont sur le marché immobilier, voici un tableau comparatif avec quelques localités voisines :

Localité	Prix moyen maison (€/m²)	Prix moyen appartement (€/m²)	Loyer moyen 60 m² (€/mois)
Anglemont	1 500	1 200	450
Épinal	1 800	1 500	550
Saint-Dié-des-Vosges	1 700	1 400	500
Gérardmer	2 200	1 800	600
Golbey	1 600	1 300	480

Ce tableau montre qu’Anglemont se positionne comme une option abordable, tout en offrant un cadre de vie privilégié.

Investissement Immobilier : Un Potentiel à Explorer

Investir à Anglemont en 2025 présente plusieurs avantages. La demande locative est soutenue, notamment de la part des travailleurs attirés par les zones industrielles voisines. De plus, les prix d’achat relativement bas permettent de réaliser des investissements avec un bon rendement locatif, souvent supérieur à 5 % annuel.

Les maisons anciennes, souvent disponibles à des prix attractifs, sont particulièrement prisées pour des projets de rénovation. Ces biens offrent une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant ajouter de la valeur à leur patrimoine.

FAQ sur l’Immobilier à Anglemont

1. Quels sont les avantages d’acheter à Anglemont plutôt qu’à Épinal ?

Anglemont offre un cadre de vie plus calme et des prix immobiliers plus abordables. C’est une excellente option pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire loin de l’agitation urbaine.

2. Est-ce une bonne idée d’investir dans un bien locatif à Anglemont ?

Oui, la demande locative est forte, notamment de la part des travailleurs des zones industrielles voisines. Les rendements locatifs sont attractifs, surtout pour les maisons rénovées.

3. Comment évoluent les prix à Anglemont depuis 2020 ?

Les prix ont connu une légère augmentation, mais restent stables depuis 2023. Cette stabilité en fait un marché fiable pour les acheteurs et les investisseurs.

4. Quels types de biens sont les plus recherchés ?

Les maisons individuelles, surtout celles avec un jardin, sont très prisées. Les appartements sont moins nombreux, mais attirent les locataires cherchant des loyers modérés.

Conclusion : Anglemont, un Marché Immobilier à Découvrir

En 2025, Anglemont se distingue comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l’achat, la location ou l’investissement. Avec des prix stables et compétitifs, une demande locative solide et un cadre de vie exceptionnel, cette commune des Vosges mérite d’être considérée par tous ceux qui cherchent à s’installer ou à investir dans la région.

Que vous soyez attiré par le calme de la campagne ou les opportunités d’investissement, Anglemont offre un équilibre parfait entre qualité de vie et rentabilité. N’hésitez pas à explorer les offres disponibles et à consulter les localités voisines comme Épinal ou Gérardmer pour comparer les options.