Gérardmer, souvent surnommée la "Perle des Vosges", est une destination prisée pour son cadre naturel exceptionnel, ses lacs majestueux et ses montagnes verdoyantes. En 2025, le marché immobilier de cette commune vosgienne continue d'attirer les amoureux de la nature, les investisseurs et les familles en quête d'une qualité de vie unique. Que vous envisagiez d'acheter une résidence principale, une résidence secondaire ou de faire un investissement locatif, ce guide vous fournit toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Gérardmer est réputée pour son lac, ses forêts et ses paysages montagneux. Ces atouts naturels en font une destination touristique prisée tout au long de l'année, avec des activités comme le ski en hiver et les randonnées en été. La ville offre également un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les retraités.
Le marché immobilier à Gérardmer est en pleine croissance, porté par la demande croissante de biens de caractère et de proximité avec la nature. Les prix ont augmenté de manière significative ces dernières années, mais restent compétitifs par rapport à d'autres stations touristiques françaises.
À Gérardmer, vous trouverez une grande variété de biens immobiliers :
En 2025, le prix moyen au m² à Gérardmer est d'environ 3 200 €, avec des variations selon la localisation et le type de bien. Les chalets en bordure de forêt ou avec vue sur le lac peuvent atteindre des prix bien supérieurs.
Gérardmer attire de nombreux touristes tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu idéal pour les investissements locatifs. Les locations saisonnières, notamment en hiver et en été, offrent des rendements intéressants.
Localité | Prix moyen au m² (2025) | Attraits Principaux |
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Gérardmer | 3 200 € | Lac, montagnes, tourisme |
La Bresse | 2 800 € | Ski, randonnées, nature |
Épinal | 2 500 € | Centre-ville dynamique, culture |
Remiremont | 2 700 € | Patrimoine historique, proximité nature |
Gérardmer bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs comme le tourisme, l'artisanat et les services. Les villes voisines comme Épinal et Remiremont offrent également des opportunités professionnelles.
Le marché est actif toute l'année, mais les prix peuvent être légèrement plus bas en automne, hors saison touristique.
Oui, grâce à la forte demande touristique, les rendements locatifs sont attractifs.
Comptez environ 7 à 8 % de frais de notaire pour un achat, ainsi que des frais d'entretien pour les chalets.
Gérardmer reste une destination de choix pour l'immobilier en 2025, que ce soit pour y vivre, y investir ou y passer des vacances. Avec son cadre naturel exceptionnel, son marché immobilier dynamique et ses nombreuses opportunités, cette commune des Vosges continue de séduire les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés. Que vous cherchiez un chalet cosy, un appartement moderne ou une maison de famille, Gérardmer a tout pour plaire.