Carte des prix de l'immobilier Golbey
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Golbey en 2025 : Achat, Location et Investissement

Golbey, une commune dynamique située dans le département des Vosges, continue d'attirer l'attention des futurs locataires, acheteurs et investisseurs en 2025. Avec sa proximité avec Épinal, son cadre de vie agréable et ses infrastructures bien développées, Golbey offre une variété d'opportunités immobilières. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet article vous fournit toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.

Le Marché Immobilier à Golbey en 2025

Achat et Vente

Le marché de l'achat à Golbey reste attractif, avec des prix moyens légèrement inférieurs à ceux d'Épinal. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 800 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 500 €/m². Ces prix sont stables par rapport à 2024, mais une légère hausse est prévue dans les années à venir en raison de la demande croissante.

Pour les investisseurs, Golbey représente une opportunité intéressante. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces sont d'environ 450 € par mois, offrant un rendement locatif potentiel de 4 à 5 %. Les maisons individuelles, quant à elles, sont très prisées par les familles locales et les travailleurs attirés par les emplois dans les zones industrielles voisines.

Location

La location à Golbey est également un secteur dynamique. Les logements sont variés, allant des petits studios aux grandes maisons familiales. Les locataires apprécient particulièrement la qualité de vie, avec des espaces verts bien entretenus et des commodités à proximité. Les loyers restent abordables, ce qui attire une population mixte de jeunes professionnels, familles et retraités.

Investissement

Investir à Golbey peut être une décision judicieuse, surtout si vous visez un investissement locatif à long terme. La commune bénéficie d'une économie locale solide, soutenue par des employeurs majeurs comme les industries locales et les services publics. De plus, la proximité avec Épinal offre un bassin d'emploi étendu, ce qui augmente la demande de logements.

Comparatif avec les Localités Voisines

Pour mieux comprendre le marché immobilier de Golbey, il est utile de le comparer avec d'autres communes des Vosges. Voici un tableau comparatif des prix moyens au mètre carré en 2025 :

LocalitéPrix moyen maison (€/m²)Prix moyen appartement (€/m²)Loyer moyen 2 pièces (€/mois)
Golbey1 8001 500450
Épinal2 2001 800550
Charmes1 6001 300400
Thaon-les-Vosges1 7001 400420

Comme le montre ce tableau, Golbey se positionne comme une option abordable tout en offrant une qualité de vie comparable à celle des communes voisines.

Points d'Intérêt et Vie Locale

Golbey est une commune qui mise sur la convivialité et les activités communautaires. La fête des associations, par exemple, est un événement annuel très attendu qui rassemble les habitants autour de diverses animations.

De plus, Golbey Animation, une association locale, organise régulièrement des événements culturels et sportifs. En 2023, elle a célébré ses 40 ans avec un programme riche en activités pour tous les âges.

En termes d'éducation, Golbey dispose de plusieurs écoles primaires et maternelles, ainsi que d'un accès facile aux collèges et lycées d'Épinal. Pour les familles, c'est un atout majeur.

FAQ

1. Quel est le potentiel de croissance des prix immobiliers à Golbey ?

Les prix à Golbey devraient augmenter modérément dans les prochaines années, grâce à la demande soutenue et à la proximité avec Épinal. Une hausse de 2 à 3 % par an est envisageable.

2. Est-ce un bon moment pour investir dans l'immobilier à Golbey ?

Oui, surtout si vous cherchez un investissement locatif à long terme. Les loyers sont stables et la demande est forte, notamment de la part des travailleurs locaux.

3. Quels sont les quartiers les plus prisés à Golbey ?

Les quartiers résidentiels proches du centre-ville et ceux offrant un accès facile aux axes routiers principaux sont particulièrement recherchés.

4. Y a-t-il des projets de développement à Golbey ?

Oui, plusieurs projets de rénovation urbaine et de construction de logements neufs sont en cours, ce qui devrait renforcer l'attractivité de la commune.

Conclusion

Golbey, avec son marché immobilier accessible et sa qualité de vie, reste un choix judicieux pour les futurs locataires, acheteurs et investisseurs en 2025. Que vous cherchiez à vous installer dans une résidence principale, à acheter une résidence secondaire ou à investir dans un bien locatif, cette commune des Vosges offre des opportunités variées et prometteuses. Avec une économie locale solide, des infrastructures bien développées et une vie communautaire dynamique, Golbey continue de séduire ceux qui cherchent à s'installer dans une région à la fois paisible et bien connectée.

Pour en savoir plus sur les communes voisines, n'hésitez pas à consulter nos articles sur Épinal, Charmes et Thaon-les-Vosges.