Thaon-les-Vosges, une commune dynamique située dans le département des Vosges, attire de plus en plus d'attention pour son immobilier abordable et son cadre de vie agréable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons les aspects clés de l'immobilier à Thaon-les-Vosges, en abordant les prix, les tendances du marché, les points d'intérêt et bien plus encore.
Thaon-les-Vosges est une commune qui allie harmonieusement tradition et modernité. Avec ses parcs verdoyants, ses infrastructures bien développées et sa proximité avec des villes comme Épinal et Remiremont, elle séduit autant les familles que les investisseurs. La commune a également su se moderniser, comme en témoigne le réaménagement récent de la place de la gare, qui a redynamisé le cœur de la ville.
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Thaon-les-Vosges reste accessible, avec des prix moyens oscillant entre 1 500 € et 2 000 € par mètre carré pour les maisons individuelles. Les appartements, quant à eux, se négocient autour de 1 200 € à 1 600 €/m². Ces tarifs sont attractifs comparés à ceux des villes voisines comme Épinal ou Gérardmer, où les prix peuvent dépasser les 2 500 €/m².
Pour les locataires, Thaon-les-Vosges offre des loyers compétitifs. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne entre 400 € et 500 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut coûter entre 600 € et 800 €. Ces tarifs en font une option intéressante pour les jeunes actifs et les familles.
Avec un taux de rendement locatif moyen de 4 à 5 %, Thaon-les-Vosges est une destination prisée des investisseurs. La demande locative est soutenue par la présence d'employeurs locaux et la proximité des zones industrielles.
Localité | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyers mensuels (2 pièces) | Taux de rendement locatif |
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Thaon-les-Vosges | 1 500 € - 2 000 € | 1 200 € - 1 600 € | 400 € - 500 € | 4 % - 5 % |
Épinal | 2 000 € - 2 500 € | 1 800 € - 2 200 € | 500 € - 600 € | 3,5 % - 4,5 % |
Gérardmer | 2 500 € - 3 000 € | 2 000 € - 2 500 € | 600 € - 700 € | 3 % - 4 % |
Remiremont | 1 800 € - 2 200 € | 1 500 € - 1 800 € | 450 € - 550 € | 4 % - 4,5 % |
Thaon-les-Vosges est une commune qui mise sur la qualité de vie. Parmi ses atouts figurent :
Les prix de l'immobilier à Thaon-les-Vosges ont connu une croissance modérée ces dernières années. Avec les projets de développement en cours, une légère augmentation est attendue d'ici 2026.
Oui, grâce à une demande locative stable et des prix d'achat abordables, Thaon-les-Vosges est un choix judicieux pour les investisseurs.
Les quartiers proches du centre-ville et ceux offrant un accès facile aux écoles et aux commerces sont particulièrement prisés.
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier d'aides locales et nationales, notamment le prêt à taux zéro (PTZ).
Thaon-les-Vosges est une commune qui a beaucoup à offrir, que vous soyez à la recherche d'un logement pour y vivre, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Avec des prix abordables, une qualité de vie élevée et des perspectives de croissance, cette localité mérite d'être considérée. N'hésitez pas à explorer les vidéos disponibles pour en savoir plus sur les projets en cours et les atouts de cette commune dynamique.