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Carte des prix de l'immobilier Thaon-les-Vosges
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Thaon-les-Vosges : Guide complet pour acheter, louer ou investir en 2025

Thaon-les-Vosges, une commune dynamique située dans le département des Vosges, attire de plus en plus d'attention pour son immobilier abordable et son cadre de vie agréable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons les aspects clés de l'immobilier à Thaon-les-Vosges, en abordant les prix, les tendances du marché, les points d'intérêt et bien plus encore.


Pourquoi choisir Thaon-les-Vosges ?

Thaon-les-Vosges est une commune qui allie harmonieusement tradition et modernité. Avec ses parcs verdoyants, ses infrastructures bien développées et sa proximité avec des villes comme Épinal et Remiremont, elle séduit autant les familles que les investisseurs. La commune a également su se moderniser, comme en témoigne le réaménagement récent de la place de la gare, qui a redynamisé le cœur de la ville.


Marché immobilier à Thaon-les-Vosges : tendances et prix

Achat immobilier

En 2025, le marché de l'achat immobilier à Thaon-les-Vosges reste accessible, avec des prix moyens oscillant entre 1 500 € et 2 000 € par mètre carré pour les maisons individuelles. Les appartements, quant à eux, se négocient autour de 1 200 € à 1 600 €/m². Ces tarifs sont attractifs comparés à ceux des villes voisines comme Épinal ou Gérardmer, où les prix peuvent dépasser les 2 500 €/m².

Location immobilière

Pour les locataires, Thaon-les-Vosges offre des loyers compétitifs. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne entre 400 € et 500 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut coûter entre 600 € et 800 €. Ces tarifs en font une option intéressante pour les jeunes actifs et les familles.

Investissement locatif

Avec un taux de rendement locatif moyen de 4 à 5 %, Thaon-les-Vosges est une destination prisée des investisseurs. La demande locative est soutenue par la présence d'employeurs locaux et la proximité des zones industrielles.


Comparatif avec les localités voisines

LocalitéPrix moyen au m² (maison)Prix moyen au m² (appartement)Loyers mensuels (2 pièces)Taux de rendement locatif
Thaon-les-Vosges1 500 € - 2 000 €1 200 € - 1 600 €400 € - 500 €4 % - 5 %
Épinal2 000 € - 2 500 €1 800 € - 2 200 €500 € - 600 €3,5 % - 4,5 %
Gérardmer2 500 € - 3 000 €2 000 € - 2 500 €600 € - 700 €3 % - 4 %
Remiremont1 800 € - 2 200 €1 500 € - 1 800 €450 € - 550 €4 % - 4,5 %

Points d'intérêt et qualité de vie

Thaon-les-Vosges est une commune qui mise sur la qualité de vie. Parmi ses atouts figurent :

  • La Rotonde : un espace culturel et sportif moderne qui accueille des événements tout au long de l'année.
  • Les parcs et espaces verts : idéaux pour les familles et les amateurs de nature.
  • Les infrastructures scolaires : avec des écoles primaires, un collège et des lycées à proximité.
  • Les bassins d'emploi : la commune bénéficie de la présence d'entreprises locales et de zones industrielles dynamiques.

FAQ sur l'immobilier à Thaon-les-Vosges

1. Quel est le potentiel de croissance des prix à Thaon-les-Vosges ?

Les prix de l'immobilier à Thaon-les-Vosges ont connu une croissance modérée ces dernières années. Avec les projets de développement en cours, une légère augmentation est attendue d'ici 2026.

2. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier locatif à Thaon-les-Vosges ?

Oui, grâce à une demande locative stable et des prix d'achat abordables, Thaon-les-Vosges est un choix judicieux pour les investisseurs.

3. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?

Les quartiers proches du centre-ville et ceux offrant un accès facile aux écoles et aux commerces sont particulièrement prisés.

4. Y a-t-il des aides pour les primo-accédants ?

Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier d'aides locales et nationales, notamment le prêt à taux zéro (PTZ).


Conclusion

Thaon-les-Vosges est une commune qui a beaucoup à offrir, que vous soyez à la recherche d'un logement pour y vivre, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Avec des prix abordables, une qualité de vie élevée et des perspectives de croissance, cette localité mérite d'être considérée. N'hésitez pas à explorer les vidéos disponibles pour en savoir plus sur les projets en cours et les atouts de cette commune dynamique.

Que vous soyez un futur locataire, acheteur ou investisseur, Thaon-les-Vosges pourrait bien être la destination idéale pour vos projets immobiliers en 2025.