Immobilier à Anglards-de-Saint-Flour : Achat, Location et Investissement en 2025

Niché au cœur du Cantal, Anglards-de-Saint-Flour est une commune rurale qui séduit par son cadre de vie préservé et son authenticité. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que ce soit pour s’y installer en résidence principale, louer un bien ou investir. Plongez dans cet article pour explorer les tendances, les prix et les perspectives de ce marché immobilier unique.

Introduction : Pourquoi Investir à Anglards-de-Saint-Flour ?

Anglards-de-Saint-Flour, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, attire de plus en plus de personnes en quête de tranquillité et de qualité de vie. Située à proximité de Saint-Flour, cette commune bénéficie d’un accès facile aux services tout en conservant son charme rural. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur ou un futur locataire, cette localité a beaucoup à offrir.

Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions

Historique des Prix et Évolution

En 2025, le marché immobilier à Anglards-de-Saint-Flour reste accessible comparé à d’autres régions françaises. Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 200 €, tandis que les appartements sont rares dans cette zone rurale. Depuis 2020, les prix ont connu une augmentation modérée de 2 à 3 % par an, tirée par la demande croissante pour des biens en campagne.

Comparaison avec les Localités Voisines

Voici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les communes environnantes :

Comme le montre ce tableau, Anglards-de-Saint-Flour se positionne comme une option abordable, idéale pour ceux qui cherchent à s’installer dans le Cantal sans se ruiner.

Acheter à Anglards-de-Saint-Flour : Résidence Principale ou Investissement ?

Pour une Résidence Principale

Si vous rêvez d’une vie à la campagne, Anglards-de-Saint-Flour est un choix judicieux. Les maisons avec jardin sont nombreuses, et les prix restent attractifs. De plus, la proximité avec Saint-Flour permet de bénéficier des commodités d’une ville tout en vivant dans un cadre naturel.

Pour un Investissement Locatif

Le marché locatif à Anglards-de-Saint-Flour est limité, mais il existe des opportunités pour les investisseurs. Les maisons de village ou les fermes rénovées peuvent attirer des locataires en quête de calme. Cependant, il est essentiel de bien étudier la demande locale avant de se lancer.

Louer à Anglards-de-Saint-Flour : Ce Qu’il Faut Savoir

La location à Anglards-de-Saint-Flour est principalement axée sur les maisons individuelles. Les loyers sont compétitifs, avec une moyenne de 8 €/m² pour une maison. Cette option est idéale pour ceux qui souhaitent tester la vie rurale avant d’acheter.

FAQ : Vos Questions sur l’Immobilier à Anglards-de-Saint-Flour

1. Quel est le potentiel de plus-value à Anglards-de-Saint-Flour ?

Avec une augmentation annuelle des prix de 2 à 3 %, Anglards-de-Saint-Flour offre un potentiel de plus-value modéré mais stable, surtout si vous rénovez un bien ancien.

2. Est-il facile de trouver un bien à louer ?

Les biens à louer sont moins nombreux qu’à Aurillac ou Saint-Flour, mais il est possible de trouver des maisons individuelles à des prix attractifs.

3. Comment se compare Anglards-de-Saint-Flour à d’autres communes du Cantal ?

Anglards-de-Saint-Flour est plus abordable que Saint-Flour ou Aurillac, mais offre un cadre de vie similaire, avec moins de services à proximité.

Conclusion : Une Opportunité à Saisir

En 2025, Anglards-de-Saint-Flour représente une opportunité intéressante pour les amoureux de la campagne et les investisseurs patients. Avec des prix abordables, un cadre de vie idyllique et une croissance modérée mais régulière, cette commune du Cantal mérite d’être considérée. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Anglards-de-Saint-Flour a de quoi séduire.

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