Saint-Flour, perchée à 900 mètres d'altitude sur un plateau volcanique, est une ville chargée d'histoire et de charme. En 2025, son marché immobilier continue d'attirer des acheteurs, des locataires et des investisseurs en quête d'authenticité et de qualité de vie. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet article vous guidera à travers les spécificités du marché immobilier de Saint-Flour.
Saint-Flour est entourée de paysages époustouflants, entre les monts du Cantal et les gorges de la Truyère. Cette localité offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent calme et proximité avec la nature. Les amateurs de randonnée, de ski ou de pêche y trouveront leur bonheur.
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La ville est fière de son patrimoine architectural, notamment sa cathédrale gothique Saint-Pierre, surnommée la "Cathédrale des volcans". Ce monument emblématique témoigne de l'histoire riche et mouvementée de la région.
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Malgré son caractère rural, Saint-Flour dispose d'un tissu économique et culturel dynamique. Avec des écoles, des collèges et des lycées de qualité, ainsi que des événements culturels tout au long de l'année, la ville attire des familles et des professionnels.
En 2025, le marché immobilier à Saint-Flour reste accessible comparé à d'autres villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les prix moyens pour une maison se situent autour de 1 500 €/m², tandis que les appartements sont légèrement moins chers, à environ 1 200 €/m². Ces prix varient en fonction des quartiers et de l'état du bien.
Localité | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) |
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Saint-Flour | 1 500 | 1 200 |
Aurillac | 1 800 | 1 500 |
Murat | 1 400 | 1 100 |
Massiac | 1 300 | 1 000 |
Que vous cherchiez une maison de caractère dans le centre historique ou une propriété plus spacieuse à la campagne, Saint-Flour offre une grande variété de biens. Les quartiers comme Coltines et Neuvéglise-sur-Truyère sont particulièrement prisés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commodités.
Le marché locatif est dynamique, avec des loyers abordables. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à 400 €/mois, tandis qu'une maison de trois chambres peut coûter environ 600 €/mois. Les étudiants et les jeunes professionnels trouvent ici des logements adaptés à leur budget.
Saint-Flour est une destination intéressante pour les investisseurs immobiliers. Avec un taux de rendement locatif moyen de 4,5 %, la ville offre un bon équilibre entre rentabilité et stabilité. Les résidences secondaires et les gîtes ruraux sont particulièrement populaires, grâce à l'attrait touristique de la région.
Saint-Flour est une destination prisée pour ses activités de plein air. Les amateurs de randonnée peuvent explorer les sentiers des monts du Cantal, tandis que les amoureux de la nature apprécieront les gorges de la Truyère. La ville accueille également des événements culturels tout au long de l'année, comme le festival de musique "Les Nuits de Saint-Flour".
Le bassin d'emploi de Saint-Flour est diversifié, avec des secteurs comme l'agriculture, le tourisme et les services publics. Des entreprises locales et des commerces dynamiques contribuent à l'économie de la région.
Saint-Flour dispose d'établissements scolaires de qualité, allant des écoles primaires aux lycées. Pour les études supérieures, les étudiants peuvent se tourner vers Aurillac ou Clermont-Ferrand, situées à moins de deux heures de route.
Les quartiers comme Coltines et Neuvéglise-sur-Truyère sont très recherchés pour leur calme et leur proximité avec les commodités.
Oui, Saint-Flour offre un bon rendement locatif et une stabilité du marché, notamment grâce à son attractivité touristique.
En 2025, le prix moyen d'une maison est d'environ 1 500 €/m².
Oui, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées.
Saint-Flour est une ville qui allie charme historique, cadre de vie exceptionnel et opportunités immobilières attractives. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette localité du Cantal saura répondre à vos attentes. Avec des prix abordables, un marché stable et une qualité de vie incomparable, Saint-Flour mérite d'être découverte.
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