Carte des prix de l'immobilier Saint-Flour
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Saint-Flour en 2025 : Guide complet pour acheter, louer et investir

Saint-Flour, perchée à 900 mètres d'altitude sur un plateau volcanique, est une ville chargée d'histoire et de charme. En 2025, son marché immobilier continue d'attirer des acheteurs, des locataires et des investisseurs en quête d'authenticité et de qualité de vie. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet article vous guidera à travers les spécificités du marché immobilier de Saint-Flour.


Pourquoi choisir Saint-Flour ?

Une ville au cœur de la nature

Saint-Flour est entourée de paysages époustouflants, entre les monts du Cantal et les gorges de la Truyère. Cette localité offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent calme et proximité avec la nature. Les amateurs de randonnée, de ski ou de pêche y trouveront leur bonheur.

.

Un patrimoine culturel riche

La ville est fière de son patrimoine architectural, notamment sa cathédrale gothique Saint-Pierre, surnommée la "Cathédrale des volcans". Ce monument emblématique témoigne de l'histoire riche et mouvementée de la région.

.

Une localité dynamique

Malgré son caractère rural, Saint-Flour dispose d'un tissu économique et culturel dynamique. Avec des écoles, des collèges et des lycées de qualité, ainsi que des événements culturels tout au long de l'année, la ville attire des familles et des professionnels.


Le marché immobilier à Saint-Flour en 2025

Tendances des prix

En 2025, le marché immobilier à Saint-Flour reste accessible comparé à d'autres villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les prix moyens pour une maison se situent autour de 1 500 €/m², tandis que les appartements sont légèrement moins chers, à environ 1 200 €/m². Ces prix varient en fonction des quartiers et de l'état du bien.

Comparatif des prix avec les localités voisines

LocalitéPrix moyen maison (€/m²)Prix moyen appartement (€/m²)
Saint-Flour1 5001 200
Aurillac1 8001 500
Murat1 4001 100
Massiac1 3001 000

Acheter à Saint-Flour

Que vous cherchiez une maison de caractère dans le centre historique ou une propriété plus spacieuse à la campagne, Saint-Flour offre une grande variété de biens. Les quartiers comme Coltines et Neuvéglise-sur-Truyère sont particulièrement prisés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commodités.

Louer à Saint-Flour

Le marché locatif est dynamique, avec des loyers abordables. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à 400 €/mois, tandis qu'une maison de trois chambres peut coûter environ 600 €/mois. Les étudiants et les jeunes professionnels trouvent ici des logements adaptés à leur budget.

Investir à Saint-Flour

Saint-Flour est une destination intéressante pour les investisseurs immobiliers. Avec un taux de rendement locatif moyen de 4,5 %, la ville offre un bon équilibre entre rentabilité et stabilité. Les résidences secondaires et les gîtes ruraux sont particulièrement populaires, grâce à l'attrait touristique de la région.


Points d'intérêt et atouts de Saint-Flour

Tourisme et loisirs

Saint-Flour est une destination prisée pour ses activités de plein air. Les amateurs de randonnée peuvent explorer les sentiers des monts du Cantal, tandis que les amoureux de la nature apprécieront les gorges de la Truyère. La ville accueille également des événements culturels tout au long de l'année, comme le festival de musique "Les Nuits de Saint-Flour".

Bassin d'emploi

Le bassin d'emploi de Saint-Flour est diversifié, avec des secteurs comme l'agriculture, le tourisme et les services publics. Des entreprises locales et des commerces dynamiques contribuent à l'économie de la région.

Éducation

Saint-Flour dispose d'établissements scolaires de qualité, allant des écoles primaires aux lycées. Pour les études supérieures, les étudiants peuvent se tourner vers Aurillac ou Clermont-Ferrand, situées à moins de deux heures de route.


FAQ sur l'immobilier à Saint-Flour

1. Quels sont les quartiers les plus prisés à Saint-Flour ?

Les quartiers comme Coltines et Neuvéglise-sur-Truyère sont très recherchés pour leur calme et leur proximité avec les commodités.

2. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Saint-Flour ?

Oui, Saint-Flour offre un bon rendement locatif et une stabilité du marché, notamment grâce à son attractivité touristique.

3. Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-Flour ?

En 2025, le prix moyen d'une maison est d'environ 1 500 €/m².

4. Y a-t-il des écoles et des collèges à Saint-Flour ?

Oui, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées.


Conclusion

Saint-Flour est une ville qui allie charme historique, cadre de vie exceptionnel et opportunités immobilières attractives. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette localité du Cantal saura répondre à vos attentes. Avec des prix abordables, un marché stable et une qualité de vie incomparable, Saint-Flour mérite d'être découverte.

.

N'hésitez pas à explorer les environs, comme Aurillac ou Murat, pour comparer les offres et trouver le bien qui vous correspond. Bonne recherche immobilière !