Immobilier à Amfreville-sous-les-Monts : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025

Niché dans le département de l'Eure, Amfreville-sous-les-Monts est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cet article vous guidera à travers les spécificités du marché immobilier local. Nous aborderons également les tendances historiques des prix, les perspectives d'évolution et une comparaison avec les localités voisines comme Évreux, Vernon et Louviers.

Introduction : Pourquoi Choisir Amfreville-sous-les-Monts ?

Amfreville-sous-les-Monts est un petit village charmant, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités urbaines. Situé à proximité de Val-de-Reuil et de Gisors, ce village offre un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance intéressant.

Acheter à Amfreville-sous-les-Monts : Résidence Principale ou Investissement ?

Les Prix en 2025

En 2025, le prix moyen au m² à Amfreville-sous-les-Monts s'élève à 2 300 €, ce qui reste inférieur à la moyenne départementale de l'Eure (2 800 €). Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix variant entre 250 000 € et 400 000 € selon leur taille et leur état. Les appartements, bien que rares, sont disponibles à partir de 150 000 €.

Pourquoi Investir ?

Amfreville-sous-les-Monts présente un potentiel intéressant pour les investisseurs immobiliers. La demande locative est stable, notamment grâce à la proximité de pôles économiques comme Val-de-Reuil et Évreux. De plus, les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures routières, pourraient stimuler la croissance des prix dans les années à venir.

Louer à Amfreville-sous-les-Monts : Une Option Attrayante

Les Loyers en 2025

Le marché locatif à Amfreville-sous-les-Monts est dynamique, avec des loyers moyens de 10 €/m². Une maison de 100 m² se loue ainsi entre 900 € et 1 200 € par mois, tandis qu'un appartement de 50 m² peut être trouvé à partir de 500 €. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à des villes comme Vernon ou Louviers, où les loyers sont souvent plus élevés.

Profil des Locataires

Les locataires sont majoritairement des familles et des professionnels travaillant dans les villes voisines. Le cadre rural et la qualité de vie attirent également des retraités en quête de tranquillité.

Comparatif avec les Localités Voisines

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Amfreville-sous-les-Monts

1. Quelle est l'évolution des prix à Amfreville-sous-les-Monts ?

Les prix ont augmenté de 5 % entre 2020 et 2025, une croissance modérée mais constante. Cette tendance devrait se poursuivre grâce à la demande croissante pour les biens ruraux.

2. Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier locatif ?

Oui, la demande locative est stable et les prix d'achat restent attractifs. Les retours sur investissement sont généralement compris entre 4 % et 6 %.

3. Quels sont les projets de développement à venir ?

Des projets d'amélioration des routes et des services publics sont prévus, ce qui pourrait augmenter l'attractivité de la commune.

Conclusion : Amfreville-sous-les-Monts, un Choix Judicieux

Amfreville-sous-les-Monts offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Que vous soyez un acheteur, un locataire ou un investisseur, ce village de l'Eure mérite d'être considéré. Avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance, il représente un choix judicieux pour votre projet immobilier en 2025.

Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché immobilier en 2025 et peuvent varier en fonction des conditions économiques.