Monts, charmante commune située dans le département d'Indre-et-Loire, est une localité qui séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Monts offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons les aspects clés de l'immobilier à Monts, en abordant les tendances du marché, les particularités locales et les perspectives d'avenir.
Monts est une commune qui allie harmonieusement ruralité et proximité avec des pôles urbains dynamiques comme Tours. Nichée au cœur du Val de l'Indre, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la campagne et de la montagne. Les aménagements récents, comme les pistes cyclables et les espaces verts, renforcent son attractivité.
Monts est fière de son patrimoine culturel et naturel. Parmi les points d'intérêt, on retrouve :
Ces éléments contribuent à un cadre de vie agréable et à une forte demande immobilière.
Depuis 2020, le marché immobilier à Monts a connu une croissance régulière. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 800 €, tandis que les appartements se négocient autour de 2 200 €/m². Cette hausse s'explique par la demande croissante de biens dans des communes périurbaines comme Monts.
Localité | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution annuelle (2024-2025) |
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Monts | 2 800 | 2 200 | +3,5 % |
Tours | 3 500 | 3 000 | +2,0 % |
Joué-lès-Tours | 3 200 | 2 800 | +2,8 % |
Montlouis-sur-Loire | 3 000 | 2 600 | +3,0 % |
Monts se distingue par des prix plus accessibles que Tours tout en offrant une qualité de vie comparable.
Avec l'arrivée de nouveaux projets d'aménagement et la proximité de Tours, Monts devrait continuer à attirer des acheteurs et des investisseurs. Les prix devraient rester stables, avec une légère tendance à la hausse.
Monts offre une variété de logements à louer, des appartements modernes aux maisons spacieuses. Les loyers sont compétitifs par rapport à Tours, avec une moyenne de 10 €/m² pour un appartement et 8 €/m² pour une maison.
Investir dans l'immobilier locatif à Monts est une option intéressante, notamment grâce à la demande constante de logements. Les rendements locatifs se situent autour de 4 à 5 %, ce qui est attractif pour les investisseurs.
Les quartiers proches du centre-ville et ceux offrant une vue sur l'Indre sont particulièrement prisés.
Oui, Monts dispose de plusieurs écoles primaires et maternelles. Pour le secondaire, les élèves se rendent généralement à Tours ou Joué-lès-Tours.
Oui, grâce à sa proximité avec Tours et sa qualité de vie, Monts attire de nombreux locataires.
Monts est une commune qui offre un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, le marché immobilier local présente des opportunités variées et prometteuses. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie indéniable, Monts mérite d'être considérée dans vos projets immobiliers en 2025.