Carte des prix de l'immobilier Monts
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Monts : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025

Monts, charmante commune située dans le département d'Indre-et-Loire, est une localité qui séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Monts offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons les aspects clés de l'immobilier à Monts, en abordant les tendances du marché, les particularités locales et les perspectives d'avenir.

Pourquoi Choisir Monts ?

Monts est une commune qui allie harmonieusement ruralité et proximité avec des pôles urbains dynamiques comme Tours. Nichée au cœur du Val de l'Indre, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la campagne et de la montagne. Les aménagements récents, comme les pistes cyclables et les espaces verts, renforcent son attractivité.

Points d'Intérêt et Particularités Locales

Monts est fière de son patrimoine culturel et naturel. Parmi les points d'intérêt, on retrouve :

  • Le Château de Monts : un joyau architectural qui attire de nombreux visiteurs.
  • Les Rives de l'Indre : un cadre idéal pour les promenades et les activités de plein air.
  • Les Marchés Locaux : des produits frais et artisanaux à découvrir chaque semaine.

Ces éléments contribuent à un cadre de vie agréable et à une forte demande immobilière.

Marché Immobilier à Monts : Tendances et Évolutions

Historique des Prix

Depuis 2020, le marché immobilier à Monts a connu une croissance régulière. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 800 €, tandis que les appartements se négocient autour de 2 200 €/m². Cette hausse s'explique par la demande croissante de biens dans des communes périurbaines comme Monts.

Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix moyen maison (€/m²)Prix moyen appartement (€/m²)Évolution annuelle (2024-2025)
Monts2 8002 200+3,5 %
Tours3 5003 000+2,0 %
Joué-lès-Tours3 2002 800+2,8 %
Montlouis-sur-Loire3 0002 600+3,0 %

Monts se distingue par des prix plus accessibles que Tours tout en offrant une qualité de vie comparable.

Perspectives d'Avenir

Avec l'arrivée de nouveaux projets d'aménagement et la proximité de Tours, Monts devrait continuer à attirer des acheteurs et des investisseurs. Les prix devraient rester stables, avec une légère tendance à la hausse.

Acheter à Monts : Résidence Principale ou Secondaire

Pourquoi Acheter à Monts ?

  • Qualité de Vie : Un environnement calme et verdoyant.
  • Proximité des Services : Écoles, commerces et infrastructures de santé à proximité.
  • Accessibilité : À seulement 15 minutes de Tours en voiture.

Types de Biens Disponibles

  • Maisons Individuelles : Idéales pour les familles.
  • Appartements : Parfaits pour les jeunes actifs ou les retraités.
  • Propriétés de Caractère : Anciennes fermes rénovées, idéales pour une résidence secondaire.

Louer à Monts : Pour les Locataires et les Bailleurs

Pour les Locataires

Monts offre une variété de logements à louer, des appartements modernes aux maisons spacieuses. Les loyers sont compétitifs par rapport à Tours, avec une moyenne de 10 €/m² pour un appartement et 8 €/m² pour une maison.

Pour les Bailleurs

Investir dans l'immobilier locatif à Monts est une option intéressante, notamment grâce à la demande constante de logements. Les rendements locatifs se situent autour de 4 à 5 %, ce qui est attractif pour les investisseurs.

Investir à Monts : Opportunités et Écueils

Opportunités

  • Rendements Locatifs : Des rendements stables et attractifs.
  • Appréciation du Patrimoine : Une valeur immobilière en hausse.
  • Diversité des Biens : Des options pour tous les budgets.

Écueils

  • Concurrence : Une demande forte peut rendre les négociations plus difficiles.
  • Éloignement des Grands Centres Urbains : Bien que proche de Tours, Monts reste une commune rurale.

FAQ sur l'Immobilier à Monts

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Monts ?

Les quartiers proches du centre-ville et ceux offrant une vue sur l'Indre sont particulièrement prisés.

Y a-t-il des écoles à Monts ?

Oui, Monts dispose de plusieurs écoles primaires et maternelles. Pour le secondaire, les élèves se rendent généralement à Tours ou Joué-lès-Tours.

Monts est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?

Oui, grâce à sa proximité avec Tours et sa qualité de vie, Monts attire de nombreux locataires.

Conclusion

Monts est une commune qui offre un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, le marché immobilier local présente des opportunités variées et prometteuses. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie indéniable, Monts mérite d'être considérée dans vos projets immobiliers en 2025.