Située dans le département de l'Eure, en Normandie, Gisors est une ville chargée d'histoire et de charme. Avec son château médiéval, ses rues pittoresques et son cadre verdoyant, elle attire de plus en plus de résidents et d'investisseurs. En 2025, le marché immobilier à Gisors offre des opportunités variées, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Plongeons dans les détails de ce marché en pleine évolution.
Gisors, nichée dans le Vexin normand, est une ville qui allie patrimoine historique et qualité de vie. En 2025, le marché immobilier local se caractérise par une demande soutenue, notamment de la part des familles et des retraités attirés par le calme et la proximité de la nature. Les prix restent relativement accessibles par rapport à des villes plus grandes comme Rouen ou Évreux, ce qui en fait une option attractive pour les acheteurs.
En 2025, le prix moyen au m² à Gisors se situe autour de 2 500 €, avec des variations selon les quartiers. Les maisons anciennes, souvent situées dans le centre-ville, sont particulièrement prisées, tandis que les nouveaux projets immobiliers se développent en périphérie. Comparé à des localités voisines comme Étrépagny ou Vernon, Gisors offre un excellent rapport qualité-prix.
Gisors séduit par son cadre de vie exceptionnel. La ville est entourée de forêts et de rivières, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le château de Gisors, classé monument historique, est un joyau architectural qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Pour les amateurs d'histoire et de nature, Gisors est un véritable paradis.
Gisors est une ville où il fait bon vivre, et cela se reflète dans le marché locatif. Les appartements et maisons à louer sont variés, allant des studios pour les jeunes actifs aux grandes maisons pour les familles. Le loyer moyen pour un appartement de deux pièces est d'environ 600 € par mois, ce qui reste abordable comparé à d'autres villes normandes.
Investir dans l'immobilier locatif à Gisors peut être une excellente idée. La demande locative est forte, notamment de la part des jeunes couples et des travailleurs attirés par la proximité de l'Île-de-France. Les rendements locatifs sont compétitifs, avec un taux de rentabilité moyen de 4 à 5 %.
Localité | Prix Moyen au m² (2025) | Loyer Moyen (2 pièces) | Atouts Principaux |
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Gisors | 2 500 € | 600 € | Patrimoine historique, cadre de vie |
Étrépagny | 2 200 € | 550 € | Proximité de la nature, prix attractifs |
Vernon | 3 000 € | 700 € | Proximité de Paris, dynamisme économique |
Évreux | 2 800 € | 650 € | Services publics, infrastructures |
Le centre-ville et les quartiers résidentiels comme la Croix-Saint-Jacques sont des valeurs sûres. La périphérie offre également des opportunités intéressantes pour les projets de construction.
Oui, Gisors dispose d'une gare SNCF avec des liaisons régulières vers Paris et Rouen. Les autoroutes A13 et A14 sont également facilement accessibles.
Avec une demande en hausse et des prix encore accessibles, le potentiel de revente est prometteur, surtout dans les quartiers en développement.
Gisors compte plusieurs écoles primaires, un collège et un lycée, ainsi que des services publics de qualité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.