Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Ambricourt : Achat, Location et Investissement en 2025
Ambricourt, petit village pittoresque du Pas-de-Calais, est une pépite méconnue pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. En 2025, le marché immobilier local offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour s'installer en résidence principale ou pour investir. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les disparités locales, et les perspectives d'avenir pour l'immobilier à Ambricourt.
Introduction : Pourquoi Ambricourt ?
Situé à mi-chemin entre Calais et Arras, Ambricourt bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes de communication. Avec ses paysages verdoyants et son patrimoine rural préservé, ce village attire de plus en plus de familles et d'investisseurs à la recherche d'un havre de paix. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Est-ce le bon moment pour acheter ou louer à Ambricourt ? Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Ambricourt en 2025
Prix de l'Immobilier : Une Évolution Modérée
En 2025, les prix de l'immobilier à Ambricourt restent accessibles par rapport aux grandes villes voisines comme Lens ou Boulogne-sur-Mer. Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 500 €, tandis que les appartements sont rares dans cette zone rurale. Comparé à Liévin, où les prix avoisinent les 2 000 €/m², Ambricourt offre une alternative plus abordable pour les acheteurs.
Location : Une Demande Croissante
La location à Ambricourt est également en plein essor, notamment grâce à la proximité des pôles économiques régionaux. Les loyers moyens pour une maison de 100 m² se situent autour de 600 € par mois, un tarif attractif pour les familles ou les travailleurs souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Loyer moyen (100 m²) | Proximité des commodités | Attractivité touristique |
|---|---|---|---|---|
| Ambricourt | 1 500 € | 600 € | Moyenne | Faible |
| Calais | 2 200 € | 800 € | Élevée | Élevée |
| Arras | 2 500 € | 900 € | Élevée | Moyenne |
| Lens | 2 000 € | 700 € | Élevée | Faible |
| Liévin | 1 800 € | 650 € | Élevée | Faible |
Investir à Ambricourt : Une Bonne Idée ?
Résidence Principale ou Secondaire ?
Ambricourt est un choix idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme et préservé. Les maisons avec jardin sont nombreuses, et les prix attractifs permettent d'acquérir une propriété sans se ruiner. Pour les résidences secondaires, le village offre un cadre idyllique pour les week-ends ou les vacances.
Investissement Locatif
Bien que la demande locative soit moins forte qu'à Calais ou Arras, Ambricourt attire des locataires à la recherche de tranquillité. Les rendements locatifs sont modestes mais stables, avec un taux de rentabilité moyen de 4 %. Pour les investisseurs patients, c'est une option intéressante dans un marché moins concurrentiel.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Ambricourt
1. Est-ce que les prix de l'immobilier à Ambricourt vont augmenter ?
Les experts prévoient une augmentation modérée des prix, de l'ordre de 2 à 3 % par an, grâce à la demande croissante pour les zones rurales.
2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?
Les dispositifs comme la loi Pinel ne s'appliquent pas à Ambricourt, mais les investissements locatifs bénéficient de déductions fiscales classiques.
3. Ambricourt est-il bien desservi ?
Oui, le village est proche des axes routiers principaux, permettant un accès facile à Calais en 30 minutes et à Arras en 45 minutes.
4. Y a-t-il des projets de développement à Ambricourt ?
Actuellement, aucun grand projet n'est prévu, mais la commune mise sur la préservation de son patrimoine naturel pour attirer de nouveaux résidents.
Conclusion : Ambricourt, un Choix Judicieux en 2025
En 2025, Ambricourt se positionne comme une option attractive pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers. Avec des prix abordables, un cadre de vie exceptionnel et une demande locative en croissance, ce village du Pas-de-Calais a tout pour séduire. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, Ambricourt mérite d'être considéré.
En résumé :
- Prix accessibles : 1 500 €/m² en moyenne.
- Loyers attractifs : 600 € pour une maison de 100 m².
- Environnement préservé : Idéal pour les amoureux de la campagne.