Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Allondaz en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché au cœur des montagnes de la Savoie, Allondaz est une commune qui séduit par son charme authentique et son cadre naturel préservé. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un bien ou investir dans l'immobilier. Cet article vous guide à travers les spécificités du marché, les tendances actuelles et les perspectives d'avenir.
Introduction : Pourquoi Allondaz ?
Allondaz, avec ses paysages montagneux et son ambiance paisible, attire de plus en plus de personnes en quête de tranquillité et de qualité de vie. Située à proximité de Chambéry et Albertville, cette commune bénéficie d'un accès facile aux infrastructures urbaines tout en conservant son caractère rural. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, Allondaz a quelque chose à offrir.
Le Marché Immobilier à Allondaz en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, acheter un bien à Allondaz reste une décision judicieuse. Les prix, bien qu'en légère hausse, restent abordables comparés à ceux des grandes villes comme Aix-les-Bains ou La Motte-Servolex. Voici quelques points clés à considérer :
- Prix au m² : En moyenne, le prix au m² à Allondaz est de 2 800 €, contre 3 500 € à Albertville et 4 200 € à Chambéry.
- Types de biens : Les maisons individuelles dominent le marché, représentant environ 70 % des transactions. Les appartements, plus rares, sont principalement situés dans le centre du village.
- Potentiel locatif : Avec la proximité des stations de ski et des sentiers de randonnée, les biens à Allondaz sont très prisés pour la location saisonnière.
Location : Une Option Flexible
Louer à Allondaz est une excellente alternative pour ceux qui souhaitent profiter de la région sans s'engager dans un achat. Les loyers moyens pour un appartement de 60 m² sont d'environ 650 € par mois, tandis qu'une maison de 100 m² se loue autour de 1 000 €. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à La Ravoire ou Aix-les-Bains, où les loyers peuvent être 20 à 30 % plus élevés.
Comparatif avec les Localités Voisines
Pour mieux comprendre le marché immobilier d'Allondaz, voici un tableau comparatif avec les localités voisines :
| Localité | Prix moyen au m² (€) | Loyers moyens (€/mois) | Type de biens dominants |
|---|---|---|---|
| Allondaz | 2 800 | 650 - 1 000 | Maisons individuelles |
| Albertville | 3 500 | 800 - 1 200 | Appartements |
| Chambéry | 4 200 | 900 - 1 400 | Appartements |
| Aix-les-Bains | 3 800 | 850 - 1 300 | Appartements |
| La Ravoire | 3 200 | 700 - 1 100 | Maisons individuelles |
Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir
Depuis 2020, les prix immobiliers à Allondaz ont augmenté de 12 %, une croissance modérée comparée à d'autres communes de la Savoie. Cette tendance devrait se poursuivre en raison de la demande croissante pour les biens en zone rurale et montagneuse. Les experts prévoient une hausse annuelle de 3 à 5 % d'ici 2030, faisant d'Allondaz un choix attractif pour les investisseurs.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Allondaz
1. Est-il plus avantageux d'acheter ou de louer à Allondaz ?
Cela dépend de vos objectifs. Si vous cherchez une résidence principale ou un investissement à long terme, l'achat est recommandé. Pour un séjour temporaire, la location est plus flexible.
2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous certaines conditions. Consultez un expert-comptable pour plus de détails.
3. Allondaz est-elle bien desservie en transports ?
Oui, Allondaz est bien reliée à Chambéry et Albertville par des routes départementales. Les transports en commun sont moins fréquents, mais suffisants pour les déplacements quotidiens.
4. Y a-t-il des projets de développement à Allondaz ?
Oui, plusieurs projets de rénovation urbaine et de construction de logements sont en cours, visant à moderniser le village tout en préservant son caractère.
Conclusion : Allondaz, un Choix Judicieux en 2025
Que vous soyez attiré par le calme de la montagne, les opportunités d'investissement ou la qualité de vie, Allondaz offre un marché immobilier dynamique et accessible. Avec des prix compétitifs et une demande en hausse, cette commune de la Savoie mérite d'être considérée pour votre prochain projet immobilier. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Aix-les-Bains ou La Motte-Servolex pour comparer les offres et trouver la perle rare.
En somme, Allondaz est bien plus qu'un simple village : c'est une destination où l'immobilier rime avec opportunité et qualité de vie. Alors, prêt à faire le grand saut ?