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Immobilier à Alembon : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans le département du Pas-de-Calais, Alembon est une commune rurale qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, Alembon offre des opportunités uniques. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme Calais, Arras, et Boulogne-sur-Mer.
Introduction : Pourquoi Choisir Alembon ?
Alembon, avec son charme campagnard et sa proximité avec des villes dynamiques comme Calais, est un choix idéal pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de cette commune continue de séduire grâce à des prix abordables et un cadre de vie préservé. Mais qu'en est-il des spécificités de ce marché ? Comment se positionne-t-il par rapport aux autres localités du Pas-de-Calais ? Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Alembon en 2025
Acheter à Alembon : Une Opportunité à Saisir
En 2025, Alembon reste une option attractive pour les acheteurs. Les prix médians des maisons avoisinent les 180 000 €, un chiffre bien inférieur à ceux de Calais (250 000 €) ou Boulogne-sur-Mer (280 000 €). Cette différence s'explique par le caractère rural de la commune, qui offre des propriétés spacieuses avec des terrains souvent généreux.
Pour les investisseurs, Alembon représente un potentiel intéressant. La demande locative est stable, notamment de la part des travailleurs souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proches des zones d'emploi comme Lens ou Liévin.
Louer à Alembon : Un Marché Accessible
Le marché locatif à Alembon est accessible, avec des loyers médians autour de 600 € par mois pour une maison de trois chambres. Comparé à Arras (750 €) ou Boulogne-sur-mer (800 €), Alembon offre un excellent rapport qualité-prix. Les locataires apprécient particulièrement la qualité de vie et la proximité des commodités essentielles.
Comparatif des Prix Immobiliers dans le Pas-de-Calais
Pour mieux comprendre la position d'Alembon, voici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les localités voisines :
| Localité | Prix Médian Maison (2025) | Loyers Médians (2025) | Évolution des Prix (2020-2025) |
|---|---|---|---|
| Alembon | 180 000 € | 600 € | +12% |
| Calais | 250 000 € | 700 € | +8% |
| Arras | 300 000 € | 750 € | +10% |
| Boulogne-sur-Mer | 280 000 € | 800 € | +9% |
| Lens | 200 000 € | 650 € | +7% |
| Liévin | 190 000 € | 620 € | +6% |
Ce tableau montre qu'Alembon se distingue par une évolution des prix plus marquée que ses voisines, signe d'un marché en plein essor.
FAQ sur l'Immobilier à Alembon
1. Alembon est-il un bon endroit pour investir en 2025 ?
Oui, Alembon offre un excellent potentiel d'investissement, notamment grâce à des prix attractifs et une demande locative stable.
2. Quel est le profil des acheteurs à Alembon ?
Les acheteurs sont principalement des familles cherchant un cadre de vie paisible et des investisseurs attirés par les opportunités locatives.
3. Comment se compare Alembon à Calais ou Arras ?
Alembon est plus abordable que ces villes, tout en offrant un cadre de vie plus rural. C'est un choix idéal pour ceux qui privilégient la tranquillité.
4. Les prix immobiliers vont-ils continuer à augmenter à Alembon ?
Avec une évolution de +12% entre 2020 et 2025, il est probable que les prix continuent de grimper, bien que de manière modérée.
Conclusion : Alembon, un Joyau Immobilier à Découvrir
En 2025, Alembon s'impose comme une destination immobilière de choix dans le Pas-de-Calais. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement, cette commune offre des opportunités variées et accessibles. Avec des prix attractifs, une qualité de vie préservée et une proximité avec des villes dynamiques comme Calais et Arras, Alembon a tout pour séduire.