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Immobilier à Aix-en-Issart : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Aix-en-Issart, petit village charmant du Pas-de-Calais, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, cette localité offre des opportunités uniques. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier d'Aix-en-Issart en 2025, en comparant avec les localités voisines et en analysant les tendances actuelles.
Introduction : Pourquoi Choisir Aix-en-Issart ?
Situé dans le département du Pas-de-Calais, Aix-en-Issart est un village paisible qui allie charme rural et proximité des grandes villes comme Calais et Boulogne-sur-Mer. Avec ses paysages verdoyants, son cadre de vie serein et son immobilier abordable, Aix-en-Issart séduit autant les familles que les investisseurs.
En 2025, le marché immobilier local continue de se développer, porté par une demande croissante pour les propriétés en campagne. Mais qu'en est-il des prix ? Quelles sont les opportunités d'investissement ? Et comment se compare Aix-en-Issart aux autres localités du Pas-de-Calais ? Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Aix-en-Issart en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
Aix-en-Issart est un choix idéal pour ceux qui cherchent à acheter une résidence principale ou un bien locatif. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines comme Lens ou Arras. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 800 €, tandis que les appartements sont rares, reflétant le caractère rural de la commune.
Pour les investisseurs, le rendement locatif moyen est d'environ 5 %, ce qui est compétitif dans la région. Les locations saisonnières sont également en hausse, grâce à la proximité des sites touristiques comme Boulogne-sur-Mer.
Location : Une Option Populaire
La location à Aix-en-Issatt attire principalement des familles et des retraités en quête de tranquillité. Les maisons avec jardin sont les plus demandées, avec des loyers moyens de 600 € par mois pour un trois-pièces. Les appartements, bien que peu nombreux, se louent autour de 450 € par mois.
Comparaison avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les localités voisines en 2025 :
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Loyer moyen (3 pièces) | Rendement locatif |
|---|---|---|---|
| Aix-en-Issart | 1 800 € | 600 € | 5 % |
| Calais | 2 500 € | 700 € | 4,5 % |
| Arras | 2 800 € | 750 € | 4 % |
| Boulogne-sur-Mer | 2 200 € | 650 € | 4,8 % |
| Lens | 1 900 € | 620 € | 4,7 % |
| Liévin | 1 850 € | 610 € | 4,6 % |
Comme le montre ce tableau, Aix-en-Issart offre un excellent rapport qualité-prix, surtout pour les acheteurs cherchant à s'installer dans un cadre rural.
Évolution des Prix : Tendances et Prévisions
Historiquement, les prix immobiliers à Aix-en-Issart ont augmenté de 3 % par an en moyenne depuis 2020. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, grâce à la demande croissante pour les propriétés en campagne et à l'amélioration des infrastructures locales.
Les experts prévoient une hausse modérée des prix, de l'ordre de 2 à 3 % en 2025, ce qui en fait un marché stable et attractif pour les investisseurs.
FAQ sur l'Immobilier à Aix-en-Issart
1. Aix-en-Issart est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?
Oui, Aix-en-Issart offre des rendements locatifs compétitifs et des prix abordables, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs.
2. Quels types de biens sont les plus demandés ?
Les maisons avec jardin sont les plus prisées, tant pour l'achat que pour la location.
3. Comment se compare Aix-en-Issart à Calais ?
Aix-en-Issart est plus abordable que Calais, avec un cadre de vie plus rural. Cependant, Calais offre plus d'opportunités commerciales et de transports.
4. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?
Oui, les prix devraient augmenter de 2 à 3 % en 2025, soutenus par la demande pour les propriétés en campagne.
Conclusion : Aix-en-Issart, un Trésor Caché du Pas-de-Calais
Aix-en-Issart est une destination immobilière de choix en 2025, que vous cherchiez à acheter, louer ou investir. Avec des prix attractifs, un cadre de vie idyllique et des perspectives de croissance solides, cette localité offre des opportunités pour tous les profils.
Si vous envisagez de vous installer dans le Pas-de-Calais, Aix-en-Issart mérite certainement une visite. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce village a tout pour plaire.