Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Airion en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché dans le département de l'Oise, Airion est un petit village qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Beauvais et Compiègne. En 2025, le marché immobilier d'Airion attire autant les familles en quête de tranquillité que les investisseurs à la recherche de rendements stables. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.
Introduction : Pourquoi Airion ?
Airion, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Situé à seulement 15 minutes de Creil et à une demi-heure de Nogent-sur-Oise, ce village offre un équilibre parfait entre campagne et accessibilité aux services urbains. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un bien locatif ou investir dans l'immobilier, Airion mérite votre attention.
Le Marché Immobilier à Airion en 2025
Achat Immobilier
En 2025, le prix moyen d'une maison à Airion avoisine les 250 000 €, avec des variations en fonction de la taille, de l'état du bien et de son emplacement. Les propriétés anciennes, souvent rénovées, sont très prisées pour leur caractère authentique. Les terrains constructibles, quant à eux, sont rares mais très demandés, avec des prix allant de 100 à 150 €/m².
Location Immobilier
La location à Airion est une option intéressante pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans s'engager dans un achat. Les loyers moyens pour une maison de 3 pièces tournent autour de 800 €/mois, tandis qu'un appartement de 2 pièces se loue à environ 600 €/mois. Ces prix restent compétitifs par rapport aux villes voisines comme Crépy-en-Valois.
Investissement Immobilier
Airion est un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers. Avec une demande locative stable et des prix d'achat encore abordables, le rendement locatif moyen est de 4 à 5 %. De plus, la proximité avec des pôles économiques comme Beauvais et Compiègne attire des locataires actifs.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen maison (2025) | Loyer moyen 3 pièces (2025) | Rendement locatif moyen |
|---|---|---|---|
| Airion | 250 000 € | 800 €/mois | 4,5 % |
| Beauvais | 280 000 € | 900 €/mois | 4 % |
| Compiègne | 320 000 € | 950 €/mois | 3,8 % |
| Creil | 200 000 € | 700 €/mois | 5 % |
| Nogent-sur-Oise | 230 000 € | 750 €/mois | 4,7 % |
Évolution des Prix et Perspectives
Depuis 2020, les prix immobiliers à Airion ont augmenté de 15 %, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2030. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour des logements en périphérie des grandes villes, combinée à la rareté des terrains constructibles. Les experts prévoient une augmentation annuelle moyenne de 3 à 4 % pour les cinq prochaines années.
FAQ sur l'Immobilier à Airion
1. Airion est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?
Oui, Airion offre un équilibre entre des prix d'achat abordables et une demande locative stable, avec un rendement moyen de 4,5 %.
2. Quels sont les avantages de vivre à Airion ?
Airion offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des services urbains grâce à sa proximité avec Beauvais et Compiègne.
3. Les prix immobiliers à Airion vont-ils continuer à augmenter ?
Oui, les experts prévoient une augmentation annuelle de 3 à 4 % jusqu'en 2030, en raison de la demande croissante pour les logements en périphérie.
4. Airion est-il adapté aux familles ?
Absolument. Avec ses écoles, ses espaces verts et son ambiance sécurisée, Airion est un choix idéal pour les familles.
Conclusion
Airion, avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques, est une pépite immobilière en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce village de l'Oise offre des opportunités à ne pas négliger. Avec des prix encore abordables et une demande en hausse, Airion est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et rendement immobilier.