Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Aillon-le-Vieux en 2025 : Un marché en pleine évolution
Niché au cœur des montagnes de la Savoie, Aillon-le-Vieux est une commune qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer l'attention des acheteurs et des investisseurs, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un placement locatif. Mais qu'en est-il vraiment des opportunités actuelles ? Faisons le point.
Aillon-le-Vieux : Un cadre de vie unique
Aillon-le-Vieux, situé à proximité de Chambéry et Aix-les-Bains, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec ses paysages montagneux, ses sentiers de randonnée et son ambiance chaleureuse, la commune est un véritable havre de paix. Pour les amoureux de la nature et de la montagne, c'est un endroit idéal pour s'installer.
Le marché immobilier en 2025
En 2025, le marché immobilier à Aillon-le-Vieux se caractérise par une demande soutenue, notamment pour les maisons individuelles et les chalets. Les prix ont connu une augmentation modérée ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. En moyenne, le prix au m² se situe autour de 2 800 €, avec des variations selon le type de bien et son emplacement.
Évolution des prix
Depuis 2020, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance qui s'explique par plusieurs facteurs :
- La recherche d'un cadre de vie plus naturel après la pandémie.
- La proximité avec des villes dynamiques comme Albertville et La Motte-Servolex.
- Le développement des infrastructures locales, notamment les transports et les services.
Achat vs Location : Que choisir ?
Acheter à Aillon-le-Vieux
Acheter un bien à Aillon-le-Vieux est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer durablement dans la région. Les avantages sont nombreux :
- Un cadre de vie exceptionnel.
- Un marché immobilier stable avec un potentiel de plus-value.
- Des biens souvent spacieux, idéaux pour les familles.
Cependant, il est important de noter que les prix peuvent varier significativement selon les secteurs. Par exemple, les biens situés en altitude ou avec une vue dégagée sont souvent plus chers.
Louer à Aillon-le-Vieux
La location est une alternative intéressante, notamment pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. En 2025, le loyer moyen pour un appartement de 60 m² est d'environ 650 € par mois, tandis qu'une maison peut se louer entre 900 € et 1 200 € par mois.
Investir à Aillon-le-Vieux : Une opportunité à saisir
Pour les investisseurs, Aillon-le-Vieux représente un marché prometteur. La demande locative est forte, notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les touristes affluent toute l'année pour profiter des activités de montagne, ce qui garantit un taux d'occupation élevé pour les biens en location.
Comparaison avec les localités voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers en 2025 dans les localités voisines :
| Localité | Prix moyen au m² (€) | Loyer moyen (60 m²) | Tendance des prix |
|---|---|---|---|
| Aillon-le-Vieux | 2 800 | 650 € | +12 % depuis 2020 |
| Chambéry | 3 500 | 750 € | +10 % depuis 2020 |
| Aix-les-Bains | 3 200 | 700 € | +8 % depuis 2020 |
| Albertville | 2 900 | 680 € | +9 % depuis 2020 |
| La Ravoire | 3 000 | 720 € | +7 % depuis 2020 |
FAQ sur l'immobilier à Aillon-le-Vieux
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Aillon-le-Vieux ?
Oui, le marché est stable et les prix continuent de progresser modérément. C'est une bonne période pour investir.
2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?
Les maisons individuelles et les chalets sont très prisés, notamment pour leur potentiel locatif.
3. Comment évoluent les prix par rapport à Savoie ?
Les prix à Aillon-le-Vieux sont légèrement inférieurs à la moyenne départementale, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs.
4. La location saisonnière est-elle rentable ?
Absolument. La demande touristique est forte, surtout en hiver et en été, ce qui garantit des revenus locatifs réguliers.
Conclusion
Aillon-le-Vieux est une destination de choix pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir dans un cadre de vie exceptionnel. Avec un marché immobilier stable et des prix encore accessibles, la commune offre de belles opportunités, que ce soit pour l'achat ou la location. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Aillon-le-Vieux mérite toute votre attention.