Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Aïcirits-Camou-Suhast : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Aïcirits-Camou-Suhast, charmant village situé dans les Pyrénées-Atlantiques, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cette localité a beaucoup à offrir. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette commune, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme Pau, Bayonne et Biarritz.
Introduction : Pourquoi Choisir Aïcirits-Camou-Suhast ?
Aïcirits-Camou-Suhast est un village qui séduit par son authenticité et son cadre verdoyant. Niché entre les montagnes et les plaines, il offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Avec des prix immobiliers encore abordables par rapport aux grandes villes voisines, cette localité attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs.
Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Aïcirits-Camou-Suhast ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 300 €, ce qui reste compétitif par rapport à des villes comme Bayonne (4 500 €/m²) ou Biarritz (5 200 €/m²).
Perspectives d'Évolution
Les experts prévoient une augmentation des prix de l'ordre de 3 à 5 % par an dans les prochaines années, grâce à l'attractivité croissante de la région et aux projets de développement local.
Acheter à Aïcirits-Camou-Suhast : Résidence Principale ou Investissement ?
Résidence Principale
Acheter une maison ou un appartement à Aïcirits-Camou-Suhast est une excellente option pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Les biens disponibles vont des fermes rénovées aux maisons modernes, avec des prix variant entre 200 000 € et 400 000 € selon la taille et l'emplacement.
Investissement Locatif
Le marché locatif est également prometteur, avec un rendement locatif moyen de 4,5 %. Les locations saisonnières sont particulièrement populaires, grâce à la proximité de sites touristiques comme Hendaye et Anglet.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen au m² (2025) | Rendement Locatif | Atouts Principaux |
|---|---|---|---|
| Aïcirits-Camou-Suhast | 2 300 € | 4,5 % | Calme, accessibilité, prix abordables |
| Pau | 3 000 € | 3,8 % | Vie culturelle, transports |
| Bayonne | 4 500 € | 3,5 % | Proximité de l'océan, dynamisme |
| Biarritz | 5 200 € | 3,2 % | Tourisme, prestige |
| Hendaye | 3 800 € | 4,0 % | Frontière espagnole, plages |
FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Aïcirits-Camou-Suhast
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Aïcirits-Camou-Suhast ?
Oui, les prix restent abordables et la tendance est à la hausse. C'est donc un moment propice pour investir.
2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?
Les maisons individuelles et les fermes rénovées sont très prisées, tout comme les appartements modernes.
3. La location saisonnière est-elle rentable ?
Absolument, surtout grâce à la proximité de sites touristiques comme Biarritz et Hendaye.
4. Comment se compare Aïcirits-Camou-Suhast à Camou-Mixe-Suhast ?
Les deux villages partagent des caractéristiques similaires, mais Aïcirits-Camou-Suhast bénéficie d'une meilleure accessibilité et d'une offre immobilière plus diversifiée.
Conclusion : Une Opportunité à Saisir
Aïcirits-Camou-Suhast représente une opportunité immobilière unique en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, cette localité a tout pour plaire. Avec des prix encore abordables et une croissance prévisible, il est temps de considérer cette pépite des Pyrénées-Atlantiques.