Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Abancourt : Achat, Location et Investissement en 2025
Abancourt, petit village situé dans le département de l'Oise, est une pépite méconnue du marché immobilier français. Avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Beauvais et Compiègne, cette localité attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, Abancourt offre des opportunités à ne pas négliger. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.
Introduction : Pourquoi Investir à Abancourt ?
Abancourt, niché au cœur de la campagne picarde, séduit par son cadre de vie paisible et son accessibilité. À seulement 15 minutes de Beauvais et à moins d'une heure de Paris, ce village combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville. En 2025, le marché immobilier local est en pleine mutation, avec une demande croissante pour les maisons de caractère et les terrains constructibles.
Le Marché Immobilier à Abancourt en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, acheter une propriété à Abancourt reste accessible comparé aux grandes villes voisines comme Creil ou Nogent-sur-Oise. Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 800 €, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, mais on observe également une augmentation des projets de constructions neuves.
Pour les investisseurs, Abancourt offre un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la demande croissante de logements dans les zones rurales bien desservies. Les loyers moyens pour une maison de 3 pièces tournent autour de 700 € par mois, avec un rendement locatif moyen de 4,5 %.
Location : Un Marché en Pleine Expansion
La location à Abancourt est de plus en plus prisée, notamment par les jeunes couples et les retraités en quête de calme. Les biens disponibles vont des petites maisons de village aux fermes rénovées, répondant à des besoins variés. La proximité avec Crépy-en-Valois et Compiègne ajoute à l'attractivité de la location dans cette zone.
Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir
Historiquement, les prix de l'immobilier à Abancourt ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'arrivée de nouvelles infrastructures et à la rénovation du réseau ferroviaire. Les experts prévoient une hausse supplémentaire de 8 à 10 % d'ici 2030, faisant d'Abancourt un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.
Comparatif avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les localités voisines en 2025 :
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Loyer moyen (3 pièces) | Rendement locatif |
|---|---|---|---|
| Abancourt | 1 800 € | 700 € | 4,5 % |
| Beauvais | 2 500 € | 850 € | 4,0 % |
| Compiègne | 2 300 € | 800 € | 4,2 % |
| Creil | 2 100 € | 750 € | 4,3 % |
| Nogent-sur-Oise | 2 000 € | 720 € | 4,4 % |
Comme le montre ce tableau, Abancourt se distingue par son accessibilité et son rendement locatif compétitif.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Abancourt
1. Abancourt est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?
Oui, Abancourt offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de croissance, surtout pour les investissements locatifs.
2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?
Les maisons anciennes rénovées et les terrains constructibles sont particulièrement prisés.
3. Comment se compare Abancourt aux villes voisines ?
Abancourt est plus abordable que Beauvais ou Compiègne, tout en offrant un cadre de vie plus paisible.
4. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?
Les experts prévoient une hausse modérée des prix, soutenue par la demande croissante pour les logements ruraux.
Conclusion : Abancourt, un Choix Judicieux en 2025
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un coin de campagne pour vous ressourcer, Abancourt a beaucoup à offrir. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie incomparable et des perspectives de croissance prometteuses, cette petite localité de l'Oise mérite toute votre attention. N'attendez pas que les prix grimpent davantage pour explorer ce marché immobilier en plein essor.