Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Villers-la-Montagne en 2025 : Achat, Location et Investissement
Villers-la-Montagne, nichée dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, est une commune qui attire autant les familles en quête de tranquillité que les investisseurs immobiliers à la recherche de potentielles plus-values. Avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Longwy et Nancy, elle offre un équilibre parfait entre vie calme et accessibilité aux commodités. En 2025, le marché immobilier y est florissant, mais il est essentiel de bien le comprendre pour en tirer le meilleur parti.
Introduction : Pourquoi choisir Villers-la-Montagne ?
Villers-la-Montagne séduit par son cadre de vie paisible, entouré de collines verdoyantes et de forêts. Cette commune, bien que petite, est riche en histoire et en patrimoine. Elle est également idéalement située, à seulement quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise, ce qui en fait un lieu privilégié pour les travailleurs frontaliers.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons de caractère et les terrains constructibles. Pour les futurs locataires, acheteurs ou investisseurs, Villers-la-Montagne représente une opportunité à ne pas négliger.
Le marché immobilier en 2025
Acheter à Villers-la-Montagne
Les prix de l’immobilier à Villers-la-Montagne ont connu une augmentation modérée ces dernières années, reflétant la tendance générale dans la région Grand Est. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 1 800 €, tandis qu’un appartement coûte en moyenne 1 500 €/m². Comparé à des communes voisines comme Longwy ou Toul, Villers-la-Montagne reste abordable tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.
Pour les acheteurs de résidences principales, les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, tandis que les investisseurs se tournent vers les biens nécessitant des rénovations pour maximiser leur rendement locatif.
Louer à Villers-la-Montagne
La location à Villers-la-Montagne est une option viable pour ceux qui souhaitent s’installer sans s’engager immédiatement dans un achat. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces se situent autour de 450 € par mois, tandis qu’une maison de quatre pièces peut atteindre 700 € par mois. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à ceux des communes environnantes, comme Pont-à-Mousson ou Jœuf.
Investir à Villers-la-Montagne
Pour les investisseurs, Villers-la-Montagne présente un potentiel intéressant, notamment grâce à sa proximité avec le Luxembourg et à la demande croissante de logements locatifs. Les biens rénovés offrent un bon rendement locatif, avec des taux de rentabilité avoisinant 4 à 5 %. Les maisons de village et les propriétés avec jardin sont particulièrement recherchées.
Points d’intérêt et vie locale
Villers-la-Montagne est une commune qui mise sur son patrimoine naturel et culturel. Les amateurs de randonnée apprécieront les sentiers balisés qui traversent la forêt environnante, tandis que les passionnés d’histoire seront séduits par l’architecture traditionnelle des maisons lorraine.
La vie associative est également très active, avec des événements locaux qui rythment la vie des habitants. Pour une immersion dans l’histoire de la commune, découvrez cette vidéo qui retrace Villers-la-Montagne à travers les âges : .
Comparatif avec les communes voisines
Voici un tableau comparatif des prix de l’immobilier dans les communes voisines de Villers-la-Montagne en 2025 :
| Localité | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Loyers mensuels moyens (€) |
|---|---|---|---|
| Villers-la-Montagne | 1 800 € | 1 500 € | 450 € – 700 € |
| Longwy | 2 200 € | 1 800 € | 550 € – 850 € |
| Toul | 2 000 € | 1 700 € | 500 € – 800 € |
| Jœuf | 1 900 € | 1 600 € | 470 € – 750 € |
| Pont-à-Mousson | 2 100 € | 1 750 € | 530 € – 820 € |
FAQ
1. Est-ce une bonne idée d’investir à Villers-la-Montagne en 2025 ?
Oui, surtout si vous cherchez un investissement locatif. La demande est soutenue, et les prix restent accessibles par rapport à d’autres communes.
2. Quel type de bien est le plus recherché ?
Les maisons avec jardin et les biens rénovés sont très prisés, tant pour les résidences principales que pour les locations.
3. Comment se déplace-t-on depuis Villers-la-Montagne ?
La commune est bien desservie par les routes, avec un accès rapide à l’autoroute A30 pour rejoindre Longwy ou Nancy. Une vidéo immersive montre d’ailleurs un trajet à travers la région : .
4. Y a-t-il des écoles à proximité ?
Oui, Villers-la-Montagne dispose d’une école primaire. Pour le collège et le lycée, les habitants se rendent généralement à Longwy ou Jœuf.
Conclusion
Villers-la-Montagne est une commune qui allie charme rural et opportunités immobilières attractives. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, cette localité a beaucoup à offrir. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie indéniable, elle mérite toute votre attention en 2025.