Carte des prix de l'immobilier Velleron
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Velleron en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir

Velleron, charmant village perché dans le Vaucluse, est une pépite qui séduit par son cadre de vie exceptionnel, son patrimoine historique et sa proximité avec des villes dynamiques comme Carpentras ou Avignon. En 2025, le marché immobilier de Velleron offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif. Plongez avec nous dans ce guide complet pour tout savoir sur l’immobilier à Velleron.


Pourquoi Choisir Velleron ?

Situé au cœur de la Provence, Velleron est un village qui allie tranquillité et accessibilité. Avec ses ruelles médiévales, ses paysages verdoyants et ses traditions locales, ce village est un véritable havre de paix. Le marché de la truffe et des produits locaux est un incontournable pour les amateurs de gastronomie. Et pour les amoureux de la nature, les bords de la Sorgue offrent un cadre idyllique pour des promenades ou des pique-niques en famille.

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De plus, Velleron bénéficie d’un emplacement stratégique. Proche de Pernes-les-Fontaines et de Carpentras, il est facile de rejoindre Avignon, une ville riche en emplois et en activités culturelles. Pour les familles, les établissements scolaires de qualité et les activités extrascolaires nombreuses sont un atout majeur.


Marché Immobilier à Velleron en 2025

Évolution des Prix

Le marché immobilier à Velleron a connu une évolution notable ces dernières années. Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté en moyenne de 12 %, portés par la demande croissante pour les propriétés de caractère et les maisons de village. En 2025, le prix moyen au mètre carré s’élève à 3 200 €, avec des disparités selon les quartiers et le type de bien :

  • Maisons de village : entre 2 800 € et 3 500 €/m2
  • Maisons avec jardin : entre 3 000 € et 4 000 €/m2
  • Appartements : entre 2 500 € et 3 200 €/m2

Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix moyen/m2 (2025)Évolution 2020-2025
Velleron3 200 €+12 %
Carpentras3 500 €+10 %
Pernes-les-Fontaines3 100 €+11 %
Avignon4 200 €+15 %
L'Isle-sur-la-Sorgue3 800 €+13 %

Location : Un Marché Dynamique

Le marché locatif de Velleron est attractif, surtout pour les familles et les retraités. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne 650 € par mois, tandis qu’une maison avec jardin peut atteindre 1 200 €. Les investisseurs y trouvent leur compte, avec un rendement locatif moyen de 4,5 %.


Acheter à Velleron : Résidence Principale ou Secondaire ?

Pour les Familles

Velleron est idéal pour les familles, grâce à ses écoles primaires et sa proximité avec les collèges et lycées de Carpentras. Les maisons avec jardin sont très prisées, offrant un cadre de vie serein tout en restant proches des commodités.

Pour les Retraités

Le calme et la douceur de vivre à Velleron en font une destination de choix pour les retraités. Les propriétés rénovées avec piscine ou vue sur la campagne sont particulièrement recherchées.

Pour les Investisseurs

Investir à Velleron est une option intéressante, surtout dans le segment locatif. Les maisons de village et les appartements bien situés offrent un bon rendement, soutenu par une demande constante.


Les Atouts de Velleron

Patrimoine et Culture

Velleron est riche en patrimoine historique, avec ses ruelles médiévales et ses monuments anciens. Les amateurs d’histoire et d’architecture y trouveront leur bonheur.

Environnement

Le village est entouré de paysages époustouflants, entre les collines du Luberon et les rives de la Sorgue. Les amoureux de la nature seront comblés par les sentiers de randonnée et les activités nautiques.

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Proximité et Accessibilité

Velleron est à 15 minutes de Carpentras et à 30 minutes d’Avignon, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui travaillent dans ces villes. Les transports publics et les axes routiers facilitent les déplacements.


FAQ

1. Est-il rentable d’investir dans l’immobilier à Velleron en 2025 ?
Oui, Velleron offre un bon rendement locatif, surtout pour les maisons de village et les appartements bien situés.

2. Velleron est-il adapté pour les familles ?
Absolument ! Les écoles, les activités extrascolaires et l’environnement sécurisé en font un endroit idéal pour élever des enfants.

3. Comment est le marché locatif à Velleron ?
Le marché locatif est dynamique, avec une demande soutenue pour les logements familiaux et les résidences secondaires.

4. Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Velleron ?
En 2025, le prix moyen au mètre carré est de 3 200 €, avec des variations selon le type de bien et l’emplacement.


Conclusion

Velleron est un village qui a tout pour plaire : un cadre de vie idyllique, un marché immobilier dynamique et une situation géographique privilégiée. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce village provençal saura vous séduire. En 2025, les opportunités sont nombreuses et les perspectives d’évolution prometteuses. N’attendez plus pour découvrir ce joyau du Vaucluse et y poser vos valises ou votre portefeuille.

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