Trélazé, ville dynamique située à quelques kilomètres d'Angers, est un véritable joyau du Maine-et-Loire. Avec son riche patrimoine industriel, notamment lié à l'exploitation de l'ardoise, et son cadre de vie agréable, Trélazé attire de plus en plus de résidents et d'investisseurs. En 2025, le marché immobilier de la ville offre des opportunités variées, que vous cherchiez à acheter, louer ou investir. Plongeons dans les détails.
Le marché de l'achat immobilier à Trélazé est en pleine effervescence. Les prix, bien qu'en hausse ces dernières années, restent attractifs par rapport à ceux d'Angers ou de Bouchemaine. En 2025, le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 500 €, tandis qu'une maison se négocie autour de 2 800 €/m². Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux des villes voisines comme Avrillé ou Beaucouzé, ce qui fait de Trélazé une option intéressante pour les primo-accédants.
Les quartiers résidentiels comme le Parc de l'Ardoise ou les Hauts de Trélazé sont particulièrement prisés pour leur calme et leur proximité avec les commodités. Pour ceux qui cherchent un cadre plus urbain, le centre-ville offre des biens rénovés avec un charme authentique.
La location à Trélazé est également très dynamique, notamment grâce à la présence d'étudiants et de jeunes actifs travaillant à Angers. En 2025, le loyer moyen pour un appartement de deux pièces est de 550 € par mois, tandis qu'une maison se loue autour de 800 €. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à ceux des villes voisines, ce qui attire de nombreux locataires.
Les bailleurs trouveront ici un marché porteur, avec une demande constante pour des logements bien situés et modernes. Les zones proches des transports en commun, comme la gare de Trélazé, sont particulièrement recherchées.
Pour les investisseurs, Trélazé offre un potentiel intéressant. La ville bénéficie d'une croissance démographique régulière et d'un bassin d'emploi dynamique, notamment grâce à la présence d'entreprises locales et de la proximité d'Angers. Les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 5 %, ce qui est attractif pour un investissement locatif.
Cependant, il est important de noter que certains quartiers, comme ceux situés près des anciennes carrières d'ardoise, peuvent présenter des défis en termes de valorisation. Une étude approfondie du marché est donc recommandée avant de se lancer.
Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (2 pièces) | Rendement locatif |
---|---|---|---|
Trélazé | 2 500 € | 550 € | 4,5 % |
Angers | 3 200 € | 650 € | 4 % |
Beaucouzé | 2 900 € | 600 € | 4,2 % |
Bouchemaine | 3 000 € | 620 € | 4,1 % |
Trélazé est une ville riche en histoire et en culture. L'exploitation de l'ardoise, qui a marqué son paysage et son économie, est mise en valeur à travers des visites guidées et des événements culturels. Découvrez cette tradition artisanale à travers une vidéo qui retrace six siècles de prestige : .
La ville accueille également chaque année le Festival de Trélazé, un événement culturel majeur qui attire des artistes de renom. En 2024, quelques artistes ont été dévoilés, suscitant l'enthousiasme des habitants : .
Pour ceux qui souhaitent explorer la ville, une vidéo de découverte offre un aperçu des lieux incontournables : .
1. Est-ce que Trélazé est une bonne ville pour investir dans l'immobilier ?
Oui, Trélazé offre un bon équilibre entre prix d'achat et rendement locatif, notamment grâce à sa proximité avec Angers et son bassin d'emploi dynamique.
2. Quels sont les quartiers les plus recherchés à Trélazé ?
Les quartiers résidentiels comme le Parc de l'Ardoise et les Hauts de Trélazé sont très prisés, tout comme le centre-ville pour son charme authentique.
3. Y a-t-il des écoles et des commodités à Trélazé ?
Oui, Trélazé dispose de plusieurs écoles primaires, d'un collège et d'un lycée. Les commodités (commerces, médecins, etc.) sont également bien réparties dans la ville.
4. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Trélazé ?
Les prix ont augmenté ces dernières années, mais restent compétitifs par rapport aux villes voisines. Une légère hausse est attendue dans les années à venir.