Thonon-les-Bains, située en Haute-Savoie, est une ville qui allie charme historique, cadre naturel exceptionnel et dynamisme économique. En 2025, le marché immobilier de cette commune continue d'attirer les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet article vous guidera à travers les spécificités de l'immobilier à Thonon-les-Bains.
Thonon-les-Bains est réputée pour son cadre de vie exceptionnel. Située sur les rives du lac Léman, la ville offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Les amateurs de nature et de sports nautiques y trouveront leur bonheur. De plus, la ville est proche de stations de ski renommées comme Chamonix-Mont-Blanc et Morzine, ce qui en fait une destination prisée toute l'année.
Thonon-les-Bains bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique, avec des secteurs comme le tourisme, la santé et les services. La présence d'entreprises locales et de grandes structures comme le Centre Hospitalier Alpes Léman contribue à la stabilité économique de la région.
La ville est également riche en patrimoine culturel, avec des monuments comme le Château de Ripaille et des événements culturels tout au long de l'année. Ces atouts renforcent l'attractivité de Thonon-les-Bains pour les résidents et les touristes.
En 2025, le marché immobilier à Thonon-les-Bains reste dynamique. Les prix ont connu une augmentation modérée ces dernières années, reflétant la demande soutenue pour les biens immobiliers dans cette région prisée. Voici un aperçu des prix moyens :
Voici un comparatif des prix immobiliers entre Thonon-les-Bains et quelques localités voisines :
Localité | Prix Appartements (€/m²) | Prix Maisons (€/m²) |
---|---|---|
Thonon-les-Bains | 3 500 | 4 200 |
Évian-les-Bains | 3 800 | 4 500 |
Annemasse | 3 200 | 3 900 |
Annecy | 4 000 | 4 800 |
Thonon-les-Bains est une destination prisée pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Le potentiel locatif est élevé, notamment grâce à la proximité du lac Léman et des stations de ski. Les rendements locatifs varient entre 3,5 % et 5 %, selon le type de bien et sa localisation.
Pour ceux qui cherchent à s'installer à Thonon-les-Bains, les quartiers comme le Centre-Ville et les Rives du Léman offrent un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité. Les familles apprécient les écoles de qualité, comme le Lycée de la Versoie et les écoles primaires bien notées.
Les acheteurs de résidences secondaires sont attirés par les appartements avec vue sur le lac et les maisons de caractère dans les villages environnants comme Yvoire ou Excenevex.
La location saisonnière est très prisée à Thonon-les-Bains, surtout pendant les mois d'été et la saison hivernale. Les biens bien situés et bien équipés peuvent générer des revenus significatifs.
Pour les locataires à long terme, Thonon-les-Bains offre une variété de logements, des studios aux grandes maisons familiales. Les loyers moyens sont de 12 €/m² pour un appartement et de 15 €/m² pour une maison.
Les quartiers les plus prisés sont le Centre-Ville, les Rives du Léman et les zones résidentielles comme Bellevue.
Oui, la demande reste forte, et les prix ont tendance à augmenter modérément, ce qui en fait un bon choix pour l'investissement.
Parmi les points d'intérêt, on trouve le Château de Ripaille, les Thermes de Thonon, et les plages du lac Léman.
Thonon-les-Bains continue de séduire par son cadre de vie exceptionnel, son dynamisme économique et son patrimoine culturel. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette ville offre des opportunités variées et prometteuses. En 2025, le marché immobilier de Thonon-les-Bains reste attractif, avec des perspectives de croissance intéressantes pour les années à venir.