Annemasse, située aux portes de la Suisse et au cœur de la Haute-Savoie, est une ville en pleine expansion. En 2025, son marché immobilier continue d'attirer les investisseurs, les futurs propriétaires et les locataires. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Annemasse est une ville dynamique, à la fois moderne et proche de la nature. Avec ses nombreux parcs, ses infrastructures culturelles et sa proximité avec Genève, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui en fait un lieu idéal pour les travailleurs transfrontaliers.
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Annemasse reste attractif. Les prix ont connu une légère augmentation ces dernières années, mais restent compétitifs par rapport à Genève et d'autres villes frontalières. Voici quelques tendances clés :
La location à Annemasse est également très prisée, notamment par les travailleurs transfrontaliers. Les loyers sont stables et offrent un bon rendement locatif.
Investir dans l'immobilier à Annemasse peut être très rentable, surtout si vous visez un public de travailleurs transfrontaliers. Les rendements locatifs sont attractifs, et la demande reste forte.
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers à Annemasse et dans quelques localités voisines :
Localité | Prix moyen au m² (€) | Loyer moyen 2 pièces (€/mois) | Rendement locatif (%) |
---|---|---|---|
Annemasse | 4 500 | 800 | 4,5 |
Annecy | 5 200 | 900 | 4,0 |
Thonon-les-Bains | 3 800 | 700 | 3,8 |
Cluses | 3 200 | 600 | 3,5 |
Annemasse est fière de ses nombreux points d'intérêt, qui contribuent à son attractivité :
Les quartiers les plus demandés sont le Centre-ville, Perrier, et Romagny. Ces zones offrent une bonne accessibilité et des infrastructures modernes.
Oui, surtout si vous visez un public de travailleurs transfrontaliers. Les rendements locatifs sont attractifs, et la demande reste forte.
Les prix ont augmenté de 3% par an en moyenne depuis 2020. Cette tendance devrait se poursuivre en raison de la demande soutenue.
Annemasse est une ville en pleine expansion, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Avec ses prix compétitifs, sa qualité de vie et sa proximité avec Genève, elle reste un choix privilégié en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Annemasse a beaucoup à offrir.