Niché au cœur de la région Centre-Val de Loire, Senonches est une commune qui allie charme rural et dynamisme économique. Avec sa forêt domaniale classée, ses étangs pittoresques et son riche patrimoine historique, Senonches attire de plus en plus d'amateurs de nature et d'investisseurs immobiliers. En 2025, le marché immobilier local offre des opportunités variées, que l'on souhaite s'y installer en résidence principale, acquérir une résidence secondaire ou investir dans un bien locatif.
Dans cet article, nous explorons les tendances du marché, les particularités locales et les perspectives d'évolution pour vous aider à prendre des décisions éclairées.
En 2025, le marché immobilier de Senonches montre une légère hausse des prix par rapport aux années précédentes. La demande reste soutenue, portée par l'attrait de la vie rurale et la proximité de villes comme Dreux et Chartres.
Les maisons individuelles dominent le marché, représentant 70 % des transactions, suivies des appartements (20 %) et des terrains (10 %). Les prix varient selon les quartiers, avec des disparités notables entre le centre-ville et les zones périphériques.
Localité | Prix moyen au m2 (2025) | Hausse annuelle | Particularités |
---|---|---|---|
Senonches | 1 750 € | 6 % | Forêt, étangs |
Dreux | 2 100 € | 5 % | Dynamisme économique |
Chartres | 2 800 € | 4 % | Patrimoine historique |
La Loupe | 1 600 € | 7 % | Proximité de Senonches |
La forêt domaniale de Senonches, l'une des plus vastes de la région, est un véritable poumon vert. Elle attire les amateurs de randonnée, de VTT et de nature. Ce cadre exceptionnel contribue grandement à l'attractivité immobilière de la commune.
Senonches compte plusieurs sites historiques, dont son château médiéval et son étang classé. Ces éléments renforcent le caractère pittoresque de la commune.
La commune dispose d'écoles primaires et d'un collège, tandis que les lycées et universités sont accessibles à Dreux et Chartres. Le bassin d'emploi local est porté par l'agriculture, l'artisanat et les services.
Senonches est idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Les prix abordables et la qualité de vie en font un choix privilégié pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine.
Avec ses paysages verdoyants et son calme, Senonches attire également les propriétaires de résidences secondaires, notamment des Franciliens en quête d'une escapade bucolique.
Le marché locatif est stable, avec une demande principalement concentrée sur les biens familiaux. Les rendements locatifs oscillent entre 3 % et 4 %, un chiffre attractif pour les investisseurs.
Les loyers varient entre 8 € et 10 € par m2, selon le type de bien et son emplacement. Les logements proches du centre-ville sont les plus recherchés.
Investir dans un bien locatif à Senonches peut être rentable, surtout si le bien est bien situé et bien entretenu. Privilégiez les maisons avec jardin, très prisées des locataires.
Oui, le marché montre une croissance modérée, ce qui en fait un moment propice pour investir.
Le centre-ville et les zones proches de la forêt sont particulièrement attractifs.
Oui, des projets d'aménagement urbain et de valorisation du patrimoine sont en cours.
Senonches offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui aspirent à un équilibre entre nature et urbanité. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, le marché immobilier local présente des opportunités variées et prometteuses. En 2025, la commune continue de séduire par son charme authentique et son dynamisme grandissant.