Sallanches, nichée au cœur des Alpes françaises, est une destination prisée pour son cadre de vie exceptionnel, entre montagnes majestueuses et paysages verdoyants. En 2025, le marché immobilier de cette commune de Haute-Savoie continue d'attirer les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet article vous guide à travers les spécificités de l'immobilier à Sallanches.
Sallanches est bien plus qu'une simple commune alpine. Avec son accès privilégié au Mont-Blanc, ses infrastructures modernes et son ambiance chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, les professionnels et les amoureux de la nature.
Sallanches bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique, notamment dans les secteurs du tourisme, de l'hôtellerie et des services. Les villes voisines comme Cluses et Annecy offrent également des opportunités professionnelles variées.
Côté éducation, la commune dispose d'écoles primaires et secondaires de qualité, ainsi que de lycées à proximité. Les universités d'Annecy et de Chambéry sont accessibles en moins d'une heure.
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Sallanches reste attractif, bien que les prix aient connu une légère hausse ces dernières années. Voici quelques tendances :
La location à Sallanches est une option prisée, notamment pour les travailleurs saisonniers et les familles. Les loyers moyens sont :
Investir dans l'immobilier à Sallanches est une opportunité intéressante, notamment grâce à :
Localité | Prix Médian (€/m²) | Loyers Moyens (€/mois) | Points Forts |
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Sallanches | 3 500 | 700 (T2) | Proximité du Mont-Blanc, cadre naturel |
Annecy | 5 000 | 900 (T2) | Lac d'Annecy, vie culturelle animée |
Cluses | 2 800 | 600 (T2) | Accès facile, économie dynamique |
Chamonix | 8 000 | 1 200 (T2) | Station de ski renommée, tourisme international |
Le centre-ville est idéal pour ceux qui cherchent la proximité des commerces, tandis que les zones périphériques offrent des biens plus spacieux avec des vues imprenables.
Oui, la demande pour les résidences secondaires et les locations saisonnières reste forte, ce qui en fait un marché porteur.
Comme dans toute zone touristique, les prix peuvent fluctuer en fonction de la saison et de la conjoncture économique.
Oui, des dispositifs comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et les aides locales sont disponibles sous conditions.
Sallanches, avec son cadre naturel exceptionnel et son marché immobilier dynamique, reste une destination de choix en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette commune offre des opportunités variées et adaptées à tous les profils. N'hésitez pas à explorer les vidéos ci-dessus pour découvrir la beauté de Sallanches sous un nouvel angle.