Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Saint-Martin-le-Nœud : Achat, Location et Investissement en 2025
Niché dans le département de l'Oise, Saint-Martin-le-Nœud est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des pôles urbains dynamiques. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un logement ou investir dans l'immobilier, cette localité offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.
Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Martin-le-Nœud ?
Saint-Martin-le-Nœud est un village paisible, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proche des commodités. Avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie apaisant, la commune attire de plus en plus de familles et d'investisseurs. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Est-ce le bon moment pour acheter ou louer ? Comment se compare-t-il aux localités voisines comme Beauvais ou Compiègne ? Cet article répond à toutes vos questions.
Le Marché Immobilier à Saint-Martin-le-Nœud en 2025
Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir ?
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Saint-Martin-le-Nœud reste dynamique. Les prix moyens se situent autour de 2 500 €/m², une augmentation modérée par rapport aux années précédentes. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour des résidences principales dans des environnements ruraux, tout en restant accessibles par rapport aux grandes villes comme Creil ou Nogent-sur-Oise.
Les maisons individuelles dominent le marché, représentant environ 70 % des transactions. Les acheteurs sont principalement des familles et des retraités attirés par le calme et la qualité de vie. Les biens récents ou rénovés sont particulièrement prisés, avec des prix pouvant atteindre 3 000 €/m².
Location : Un Marché en Pleine Expansion
Le marché locatif à Saint-Martin-le-Nœud est également en plein essor. Les loyers moyens pour un appartement de 60 m² se situent autour de 700 €/mois, tandis qu'une maison de 100 m² peut se louer entre 900 € et 1 200 €/mois. Cette attractivité s'explique par la proximité de pôles d'emploi comme Beauvais et Compiègne, ainsi que par la qualité de vie offerte par la commune.
Investissement Immobilier : Un Potentiel à Explorer
Pour les investisseurs, Saint-Martin-le-Nœud représente une opportunité intéressante. Avec des rendements locatifs moyens de 4 à 5 %, la commune se positionne comme une alternative attractive aux grandes villes. De plus, les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures et la création de zones d'activités, laissent présager une augmentation progressive des prix.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (60 m²) | Rendement locatif |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-le-Nœud | 2 500 € | 700 € | 4,5 % |
| Beauvais | 2 800 € | 750 € | 4,2 % |
| Compiègne | 3 200 € | 800 € | 3,8 % |
| Creil | 2 300 € | 650 € | 4,7 % |
| Nogent-sur-Oise | 2 600 € | 720 € | 4,3 % |
Ce tableau montre que Saint-Martin-le-Nœud offre un équilibre intéressant entre prix abordables et rendements locatifs compétitifs.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Saint-Martin-le-Nœud
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-le-Nœud ?
Oui, avec des prix encore accessibles et une demande en hausse, 2025 est une année propice pour investir.
2. Quels sont les avantages de louer à Saint-Martin-le-Nœud ?
La qualité de vie, la proximité des commodités et des pôles d'emploi en font un choix attractif pour les locataires.
3. Comment évoluent les prix à Saint-Martin-le-Nœud ?
Les prix augmentent modérément, avec une hausse annuelle moyenne de 2 à 3 % depuis 2020.
4. Quels types de biens sont les plus recherchés ?
Les maisons individuelles et les biens récents ou rénovés sont particulièrement prisés.
Conclusion : Saint-Martin-le-Nœud, un Choix Judicieux en 2025
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un logement à louer ou d'un investissement rentable, Saint-Martin-le-Nœud offre des opportunités variées et attractives. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie exceptionnelle et un marché en pleine croissance, cette commune de l'Oise mérite toute votre attention. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Crépy-en-Valois pour comparer les offres et trouver la perle rare.