Immobilier à Saint-Georges-les-Bains : Guide Complet pour l'Achat, la Location et l'Investissement en 2025

Situé au cœur de l'Ardèche, Saint-Georges-les-Bains est une commune qui allie charme rural et dynamisme économique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une seconde maison ou d'un investissement locatif, cet article vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.

Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Georges-les-Bains ?

Saint-Georges-les-Bains est une localité qui séduit par son environnement préservé et sa qualité de vie. Proche de Tournon-sur-Rhône et à quelques kilomètres de Valence, la commune bénéficie d'un excellent emplacement. Elle est également entourée de paysages magnifiques, avec les gorges de l'Ardèche et le Rhône à proximité.

Points d'Intérêt et Particularités Locales

La commune est fière de ses richesses naturelles et culturelles. Les amateurs de randonnée et de nature apprécieront les sentiers balisés et les points de vue panoramiques. Pour ceux qui s'intéressent à l'art local, les sculptures des rochers de Saint-Georges-les-Bains, réalisées par André Dimier, sont un incontournable. Découvrez-les en détail dans cette vidéo :

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De plus, les anciens thermes de la commune, datant du XIXe siècle, témoignent d'un riche passé thermal. Une visite virtuelle de ce site historique est disponible ici :

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Marché Immobilier à Saint-Georges-les-Bains

Historique des Prix et Tendances

En 2025, le marché immobilier à Saint-Georges-les-Bains continue de se développer. Les prix ont connu une augmentation modérée au cours des dernières années, avec une moyenne de 1 800 €/m² pour les maisons et 1 200 €/m² pour les appartements. Cela reste abordable comparé aux grandes villes voisines comme Lyon ou Grenoble.

Acheter à Saint-Georges-les-Bains

Pour les acheteurs, la commune offre une grande variété de biens, allant des maisons de village aux propriétés plus spacieuses en périphérie. Les quartiers résidentiels sont bien desservis, avec de nombreux services à proximité.

Tableau Comparatif des Prix (Moyenne 2025)

Louer à Saint-Georges-les-Bains

La location est également une option intéressante, surtout pour les jeunes actifs et les familles. Les loyers varient entre 8 € et 12 €/m², selon le type de bien et son emplacement.

Investir à Saint-Georges-les-Bains

Pour les investisseurs, la commune offre un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à sa proximité avec des zones d'emploi comme Valence et Tournon-sur-Rhône. Les locations saisonnières sont également populaires, attirées par les touristes venant découvrir les gorges de l'Ardèche.

Équipements et Services Locaux

Saint-Georges-les-Bains est bien équipée en termes de services et d'infrastructures :

• Écoles : La commune dispose de plusieurs écoles primaires et est à proximité de collèges et lycées à Tournon-sur-Rhône.
• Emploi : Le bassin d'emploi est dynamique, avec des industries locales et des commerces.
• Transports : La gare de [Valence-Valence TGV](/valence/) est à seulement 15 minutes en voiture, offrant des connexions rapides vers Lyon, Paris et Marseille.

FAQ

Quel est le coût moyen d'une maison à Saint-Georges-les-Bains ?

Le prix moyen d'une maison est d'environ 1 800 €/m² en 2025.

Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Saint-Georges-les-Bains ?

Oui, l'immobilier local offre un bon potentiel locatif, notamment grâce à la demande touristique et aux zones d'emploi proches.

Quels sont les quartiers les plus recherchés ?

Les quartiers résidentiels et ceux proches du centre-ville sont particulièrement prisés pour leur commodités et leur cadre agréable.

Y a-t-il des terrains disponibles pour construire ?

Oui, la commune propose des terrains constructibles, notamment dans les zones périphériques.

Comment se déplacer à Saint-Georges-les-Bains ?

La voiture reste le moyen de transport principal, mais des liaisons en bus et train vers Valence et Tournon-sur-Rhône sont disponibles.

Conclusion

Saint-Georges-les-Bains est une destination idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'une proximité avec des zones d'activité économique et touristique. Que vous soyez futur locataire, acheteur ou investisseur, cette commune ardéchoise offre des opportunités immobilières intéressantes et variées. Pour mieux vous projeter, explorez un parcours panoramique de la commune dans cette vidéo :

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Avec son marché immobilier dynamique et son cadre de vie exceptionnel, Saint-Georges-les-Bains mérite largement votre attention en 2025.