Immobilier à Saint-Aignan-sur-Roë : Guide complet pour acheter, louer ou investir en 2025

Saint-Aignan-sur-Roë, charmant village situé dans le département de la Mayenne, offre un cadre de vie paisible et authentique. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif, cette localité a beaucoup à offrir. Dans cet article, nous explorons les aspects clés de l’immobilier à Saint-Aignan-sur-Roë, en abordant les opportunités, les défis et les particularités de ce marché.

Pourquoi choisir Saint-Aignan-sur-Roë ?

Un cadre de vie idyllique

Saint-Aignan-sur-Roë est un village rural qui séduit par son calme et sa proximité avec la nature. Entouré de paysages verdoyants et de petites routes pittoresques, c’est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l’agitation des grandes villes. Les amoureux de la campagne y trouveront leur bonheur, avec de nombreuses opportunités pour les randonnées et les activités en plein air.

Une communauté dynamique

Malgré sa taille modeste, Saint-Aignan-sur-Roë bénéficie d’une vie communautaire active. L’école Sacré Cœur, par exemple, joue un rôle central dans la vie locale, comme en témoigne cette vidéo réalisée pour les portes ouvertes 2021 : . De plus, les événements locaux, tels que les spectacles de chorale dans l’église Saint-Aignan, renforcent les liens entre les habitants : .

Proximité avec les villes voisines

Situé à proximité de communes comme Château-Gontier-sur-Mayenne et Craon, Saint-Aignan-sur-Roë offre un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux services urbains. Laval, la préfecture de la Mayenne, est également à moins d’une heure de route, offrant des opportunités professionnelles et culturelles supplémentaires.

Le marché immobilier à Saint-Aignan-sur-Roë

Achat immobilier

En 2025, le marché de l’achat immobilier à Saint-Aignan-sur-Roë reste accessible, avec des prix généralement inférieurs à ceux des grandes villes de la région. Les maisons de caractère, souvent dotées de grands jardins, sont très prisées. Les prix moyens se situent autour de 1 200 €/m², ce qui en fait une option attrayante pour les primo-accédants ou ceux cherchant une résidence secondaire.

Location

La location à Saint-Aignan-sur-Roë est une option intéressante pour ceux qui souhaitent s’installer dans la région sans s’engager immédiatement dans un achat. Les loyers sont compétitifs, avec des maisons disponibles à partir de 500 € par mois. Cette option est particulièrement adaptée aux jeunes familles ou aux travailleurs temporairement affectés dans la région.

Investissement locatif

Investir dans l’immobilier locatif à Saint-Aignan-sur-Roë peut être rentable, notamment grâce à la demande constante de logements dans les zones rurales. Les maisons anciennes, une fois rénovées, peuvent offrir un bon rendement locatif. Cependant, il est important de bien étudier le marché local et de prendre en compte les coûts de rénovation éventuels.

Comparatif avec les localités voisines

FAQ

Quels sont les points d’intérêt à Saint-Aignan-sur-Roë ?

Outre son église et son école, Saint-Aignan-sur-Roë est proche de sites naturels comme les vallées de la Mayenne et de la Loire. Les amateurs de patrimoine apprécieront également les châteaux et les villages pittoresques des environs.

Y a-t-il des écoles dans la commune ?

Oui, l’école Sacré Cœur accueille les enfants de la commune. Pour en savoir plus sur son environnement, découvrez cette vidéo sur le projet hirondelles 2022 : .

Est-ce un bon endroit pour investir ?

Saint-Aignan-sur-Roë offre des opportunités d’investissement intéressantes, notamment grâce à son cadre de vie attractif et ses prix abordables. Cependant, il est essentiel de bien évaluer la demande locative avant de se lancer.

Conclusion

Saint-Aignan-sur-Roë est une destination idéale pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre rural tout en restant proche des services essentiels. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, ce village offre des opportunités variées adaptées à différents profils. Avec son marché immobilier accessible et son cadre de vie serein, Saint-Aignan-sur-Roë mérite d’être considéré dans vos projets immobiliers.