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Immobilier à Saint-Aignan-sur-Roë en 2025 : Achat, Location et Investissement
Saint-Aignan-sur-Roë, niché dans le département de la Mayenne, est une commune rurale qui séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer les acheteurs et les investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance intéressant. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier de Saint-Aignan-sur-Roë.
Introduction : Pourquoi Investir à Saint-Aignan-sur-Roë ?
Saint-Aignan-sur-Roë est une commune qui allie charme rural et accessibilité. Située à proximité de villes dynamiques comme Laval et Château-Gontier-sur-Mayenne, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les retraités. En 2025, la demande pour des biens immobiliers dans cette région reste stable, avec une légère augmentation des prix due à l'attrait croissant pour les zones rurales.
Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Saint-Aignan-sur-Roë ont connu une croissance modérée. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 500 €, tandis que les appartements restent rares dans cette commune essentiellement rurale. Comparé à des villes voisines comme Évron ou Saint-Berthevin, Saint-Aignan-sur-Roë offre des prix plus attractifs, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants.
Potentiel d'Évolution
Les experts prévoient une augmentation des prix de l'ordre de 3 à 5 % par an dans les prochaines années. Cette tendance s'explique par la demande croissante pour des logements dans des zones rurales bien desservies, ainsi que par les projets de développement local visant à améliorer les infrastructures.
Comparatif avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers dans plusieurs communes de la Mayenne en 2025 :
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Évolution annuelle prévue |
|---|---|---|---|
| Saint-Aignan-sur-Roë | 1 500 € | N/A | +3 à 5 % |
| Laval | 2 200 € | 1 800 € | +2 à 4 % |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 1 800 € | 1 500 € | +2 à 3 % |
| Évron | 1 600 € | 1 400 € | +2 à 4 % |
| Saint-Berthevin | 1 900 € | 1 600 € | +3 à 5 % |
Acheter ou Louer à Saint-Aignan-sur-Roë ?
Achat : Résidence Principale ou Investissement
Acheter à Saint-Aignan-sur-Roë est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible tout en restant proches des commodités. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, avec des prix variant entre 150 000 € et 250 000 € pour des biens de 100 à 150 m².
Pour les investisseurs, le marché locatif offre des rendements intéressants, notamment grâce à la demande de logements pour les travailleurs saisonniers et les familles. Le rendement locatif moyen est de 4 à 5 %, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme Mayenne.
Location : Une Option Flexible
La location à Saint-Aignan-sur-Roë est une solution idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant d'acheter. Les loyers pour une maison de 100 m² varient entre 600 € et 800 € par mois, selon l'état du bien et son emplacement.
FAQ sur l'Immobilier à Saint-Aignan-sur-Roë
1. Quels sont les avantages d'acheter à Saint-Aignan-sur-Roë ?
Saint-Aignan-sur-Roë offre un cadre de vie paisible, des prix abordables et un potentiel de croissance intéressant. De plus, la proximité avec des villes comme Laval permet de bénéficier des commodités urbaines tout en vivant à la campagne.
2. Le marché locatif est-il dynamique ?
Oui, la demande locative est stable, notamment pour les familles et les travailleurs saisonniers. Les rendements locatifs sont attractifs, avec un taux moyen de 4 à 5 %.
3. Comment évoluent les prix depuis 2020 ?
Les prix ont augmenté de manière modérée, avec une croissance annuelle de 2 à 3 %. En 2025, cette tendance devrait se poursuivre, avec une hausse prévue de 3 à 5 % par an.
4. Quels types de biens sont les plus recherchés ?
Les maisons avec jardin sont les plus prisées, notamment par les familles et les retraités. Les appartements sont rares dans cette commune rurale.
Conclusion : Saint-Aignan-sur-Roë, un Choix Judicieux en 2025
En 2025, Saint-Aignan-sur-Roë reste une destination de choix pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie idyllique et un potentiel de croissance prometteur, cette commune rurale de la Mayenne a tout pour séduire. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer le temps de découvrir la région, Saint-Aignan-sur-Roë mérite toute votre attention.