Immobilier à Mouriez : Achat, Location et Investissement en 2025

Niché dans le département du Pas-de-Calais, Mouriez est un petit village qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Avec son charme rural, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme Calais et Boulogne-sur-Mer, Mouriez offre une qualité de vie unique. Dans cet article, nous explorons en détail les opportunités d'achat, de location et d'investissement immobilier dans cette localité en 2025.

Introduction : Pourquoi Choisir Mouriez ?

Mouriez, avec ses 300 habitants, est un havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Situé à seulement 30 minutes de Calais et à moins d'une heure de Boulogne-sur-Mer, ce village combine tranquillité et accessibilité. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, Mouriez a beaucoup à offrir.

Acheter à Mouriez : Une Opportunité à Saisir

Historique des Prix et Évolution

Ces dernières années, les prix de l'immobilier à Mouriez ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 500 €, ce qui reste abordable comparé aux villes voisines comme Lens ou Liévin, où les prix dépassent souvent les 2 000 €/m².

Maisons anciennes : Entre 120 000 € et 200 000 € pour une maison de 100 à 150 m².
Terrains constructibles : Environ 50 €/m², idéal pour ceux qui souhaitent construire leur maison sur mesure.

Potentiel d'Évolution

Avec l'engouement croissant pour les zones rurales et la proximité de Calais (un hub économique et touristique), les prix à Mouriez devraient continuer à augmenter progressivement. Les experts prévoient une hausse de 3 à 5 % par an d'ici 2030.

Louer à Mouriez : Une Option Attractive

Marché Locatif

Le marché locatif à Mouriez est relativement limité, mais il existe des opportunités pour les maisons de campagne et les locations saisonnières. Les loyers mensuels pour une maison de 100 m² varient entre 600 € et 800 €, ce qui est compétitif par rapport à Arras ou Boulogne-sur-Mer.

Investissement Locatif

Pour les investisseurs, Mouriez offre un potentiel intéressant, notamment grâce à la demande croissante pour les locations de vacances. Avec des rendements locatifs nets d'environ 4 à 5 %, c'est une option à considérer pour diversifier son portefeuille immobilier.

Comparatif avec les Localités Voisines

Localité	Prix moyen au m² (2025)	Loyer mensuel (100 m²)	Potentiel d'évolution
Mouriez	1 500 €	700 €	+3 à 5 % par an
Calais	2 200 €	900 €	+2 à 4 % par an
Boulogne-sur-Mer	2 500 €	1 000 €	+2 à 3 % par an
Lens	2 000 €	800 €	+1 à 3 % par an
Arras	2 300 €	950 €	+2 à 4 % par an

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Mouriez

1. Mouriez est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?

Oui, Mouriez offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de croissance, notamment grâce à sa proximité avec Calais et Boulogne-sur-Mer.

2. Quels sont les avantages de vivre à Mouriez ?

Mouriez offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en étant proche des commodités des grandes villes. C'est idéal pour les familles et les retraités.

3. Les prix de l'immobilier à Mouriez vont-ils continuer à augmenter ?

Les experts prévoient une hausse modérée des prix, de l'ordre de 3 à 5 % par an, grâce à la demande croissante pour les zones rurales.

Conclusion : Mouriez, un Trésor Caché du Pas-de-Calais

Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Mouriez est une destination à ne pas négliger en 2025. Avec ses prix abordables, son cadre de vie idyllique et son potentiel de croissance, ce village du Pas-de-Calais a tout pour plaire. N'hésitez pas à explorer les opportunités qu'il offre, que ce soit pour y vivre ou pour diversifier votre portefeuille immobilier.