Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Monts-en-Ternois : Achat, Location et Investissement en 2025
Niché dans le département du Pas-de-Calais, Monts-en-Ternois est une commune rurale qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme Arras et Lens, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de Monts-en-Ternois présente des opportunités intéressantes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Monts-en-Ternois en 2025
Une Demande en Hausse
Ces dernières années, Monts-en-Ternois a vu sa popularité croître, notamment auprès des familles et des retraités cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines, ce qui en fait une option privilégiée pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété sans se ruiner.
Évolution des Prix
En 2025, le prix moyen au m² à Monts-en-Ternois s'élève à 1 450 €, en légère augmentation par rapport à 2023 (1 350 €). Cette hausse modérée reflète une demande stable et un marché équilibré. Les maisons individuelles dominent le paysage immobilier, avec des prix variant entre 150 000 € et 250 000 € selon la taille et l'état du bien.
Comparaison avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2023 | Type de biens dominants |
|---|---|---|---|
| Monts-en-Ternois | 1 450 € | +7,4 % | Maisons individuelles |
| Arras | 2 100 € | +5,2 % | Appartements |
| Lens | 1 800 € | +6,8 % | Maisons et appartements |
| Boulogne-sur-Mer | 2 300 € | +8,1 % | Appartements |
| Liévin | 1 700 € | +6,0 % | Maisons |
Acheter ou Louer à Monts-en-Ternois ?
Achat : Une Opportunité pour les Familles et les Investisseurs
Acheter à Monts-en-Ternois est particulièrement avantageux pour ceux qui cherchent une résidence principale spacieuse et abordable. Les maisons avec jardin sont nombreuses, et les terrains constructibles sont encore disponibles à des prix raisonnables. Pour les investisseurs, le marché locatif offre un rendement locatif moyen de 4,5 %, ce qui est compétitif dans la région.
Location : Une Option Flexible
La location à Monts-en-Ternois est idéale pour les personnes souhaitant découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers mensuels pour une maison de trois chambres varient entre 600 € et 800 €, selon l'emplacement et les équipements.
Investir dans l'Immobilier à Monts-en-Ternois
Pourquoi Investir ici ?
- Stabilité du marché : Contrairement aux grandes villes où les prix peuvent fluctuer rapidement, Monts-en-Ternois offre un marché plus prévisible.
- Proximité des infrastructures : La commune est bien desservie par les routes principales, avec un accès facile à Arras et Lens.
- Potentiel de valorisation : Avec l'engouement croissant pour les zones rurales, les propriétés à Monts-en-Ternois devraient continuer à prendre de la valeur.
Conseils pour les Investisseurs
- Privilégiez les maisons avec jardin, très prisées par les familles.
- Pensez à la rénovation : les biens à retaper peuvent offrir un excellent retour sur investissement.
- Surveillez les projets d'aménagement locaux, qui pourraient augmenter l'attractivité de la commune.
FAQ sur l'Immobilier à Monts-en-Ternois
1. Quel est le prix moyen d'une maison à Monts-en-Ternois en 2025 ?
Le prix moyen d'une maison est d'environ 180 000 €, mais il peut varier en fonction de la taille et de l'état du bien.
2. Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier locatif ?
Oui, avec un rendement locatif moyen de 4,5 % et une demande stable, Monts-en-Ternois est une option intéressante pour les investisseurs.
3. Comment se compare Monts-en-Ternois à Arras ou Lens ?
Monts-en-Ternois est plus abordable que ces deux villes, mais offre moins d'options en termes de commerces et de services. C'est un choix idéal pour ceux qui privilégient le calme et l'espace.
4. Y a-t-il des terrains constructibles disponibles ?
Oui, il reste des terrains constructibles à des prix compétitifs, notamment pour des projets de maisons individuelles.
Conclusion
Monts-en-Ternois est une pépite immobilière dans le Pas-de-Calais, offrant un cadre de vie paisible et des opportunités d'investissement prometteuses. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien temporairement, ou à investir dans l'immobilier locatif, cette commune mérite d'être considérée. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie indéniable, Monts-en-Ternois pourrait bien être le prochain coup de cœur des amateurs de campagne.