Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Milly-sur-Thérain : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans le département de l'Oise, Milly-sur-Thérain est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Beauvais et Compiègne. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir dans l'immobilier, cette localité offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi Milly-sur-Thérain est un choix judicieux en 2025.
Introduction : Pourquoi Choisir Milly-sur-Thérain ?
Milly-sur-Thérain est une commune qui allie tranquillité et accessibilité. Située à seulement 15 minutes de Beauvais, elle bénéficie d'une position stratégique dans le département de l'Oise. Avec ses paysages verdoyants, ses sentiers de randonnée et son cadre de vie paisible, elle attire autant les familles que les investisseurs immobiliers.
En 2025, le marché immobilier de Milly-sur-Thérain est en pleine mutation. Les prix restent abordables par rapport à des villes voisines comme Creil ou Nogent-sur-Oise, mais la demande est en hausse, notamment grâce à l'essor des télétravailleurs cherchant un cadre de vie plus calme.
Acheter à Milly-sur-Thérain : Résidence Principale ou Investissement ?
Les Prix en 2025
En 2025, le prix moyen au m² à Milly-sur-Thérain est de 2 300 €, ce qui reste compétitif par rapport à d'autres communes de l'Oise. Par exemple, à Beauvais, le prix moyen atteint 2 800 €/m², tandis qu'à Crépy-en-Valois, il est de 2 500 €/m².
Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix variant entre 250 000 € et 400 000 € selon la taille et l'état du bien. Les appartements, plus rares, sont généralement proposés autour de 150 000 €.
Investissement Locatif
Milly-sur-Thérain est également une option intéressante pour les investisseurs. Le taux de rendement locatif moyen est de 4,5 %, ce qui est légèrement supérieur à celui de Compiègne (4,2 %) et Creil (4,0 %). La demande locative est soutenue par les travailleurs se rendant quotidiennement à Beauvais ou Nogent-sur-Oise.
Louer à Milly-sur-Thérain : Un Choix Économique
Les Loyers en 2025
Le loyer moyen pour un appartement de 60 m² est de 600 €/mois, tandis qu'une maison de 100 m² se loue autour de 900 €/mois. Ces tarifs sont attractifs comparés à ceux de Beauvais (700 € pour un appartement similaire) ou Compiègne (750 €).
Profil des Locataires
Les locataires à Milly-sur-Thérain sont principalement des jeunes couples et des familles. La commune attire également des retraités cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proches des services urbains.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (60 m²) | Taux de rendement locatif |
|---|---|---|---|
| Milly-sur-Thérain | 2 300 € | 600 € | 4,5 % |
| Beauvais | 2 800 € | 700 € | 4,0 % |
| Compiègne | 2 700 € | 750 € | 4,2 % |
| Creil | 2 400 € | 650 € | 4,0 % |
| Nogent-sur-Oise | 2 600 € | 680 € | 4,1 % |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Milly-sur-Thérain
1. Milly-sur-Thérain est-elle une bonne option pour les investisseurs ?
Oui, avec un taux de rendement locatif de 4,5 % et une demande locative stable, Milly-sur-Thérain est un choix judicieux pour les investisseurs.
2. Comment évoluent les prix à Milly-sur-Thérain ?
Les prix ont augmenté de 3 % en 2024 et devraient continuer à progresser modérément en 2025, portés par la demande croissante.
3. Quels sont les avantages de vivre à Milly-sur-Thérain ?
La commune offre un cadre de vie paisible, des paysages préservés et une proximité avec des villes dynamiques comme Beauvais et Compiègne.
Conclusion : Milly-sur-Thérain, un Trésor Caché de l'Oise
En 2025, Milly-sur-Thérain s'impose comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie idyllique et une accessibilité remarquable, cette commune a tout pour plaire. Que vous soyez un futur propriétaire, un locataire ou un investisseur, Milly-sur-Thérain mérite d'être sur votre radar.