Immobilier à Massongy en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Niché dans le département de la Haute-Savoie, Massongy est une commune qui allie charme rural et proximité avec les pôles économiques de la région. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour naviguer dans le marché immobilier local.

Introduction : Pourquoi Choisir Massongy ?

Massongy, située à quelques kilomètres seulement de Thonon-les-Bains et du Lac Léman, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Avec ses paysages verdoyants, ses vignobles et ses vues imprenables sur les Alpes, la commune attire des profils variés : familles, retraités et investisseurs.

En 2025, le marché immobilier à Massongy reste dynamique, porté par une demande constante et une qualité de vie reconnue. Mais qu’en est-il des prix, des opportunités et des particularités locales ? Plongeons dans les détails.

Le Marché Immobilier à Massongy : Tendances et Évolutions

Historique des Prix

Depuis 2020, les prix de l’immobilier à Massongy ont connu une hausse modérée, avec une augmentation moyenne de 3 à 4 % par an. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison avoisine les 3 200 €, tandis que les appartements se situent autour de 2 800 €. Ces chiffres reflètent l’attractivité croissante de la commune, notamment pour les familles en quête de tranquillité.

Comparaison avec les Communes Voisines

Voici un comparatif des prix au m² en 2025 dans les localités voisines :

Opportunités d’Investissement

Massongy offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. La demande locative est soutenue, notamment pour les logements familiaux et les résidences secondaires. Les rendements locatifs varient entre 3,5 % et 4,5 %, ce qui est compétitif par rapport aux grandes villes de la région.

Acheter à Massongy : Pour Qui et Pour Quoi ?

Résidence Principale

Massongy séduit les familles grâce à son environnement calme, ses écoles et sa proximité avec les infrastructures de Thonon-les-Bains. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées, avec un prix moyen de 400 000 € pour une maison de 120 m².

Résidence Secondaire

Le charme bucolique de Massongy en fait une destination de choix pour les résidences secondaires. Les biens offrant une vue sur le Lac Léman ou les montagnes sont particulièrement recherchés. .

Investissement Locatif

Le marché locatif est porteur, notamment pour les logements adaptés aux familles et aux professionnels travaillant dans les bassins d’emploi de Thonon-les-Bains et Annemasse.

Louer à Massongy : Ce Qu’il Faut Savoir

Locataires

Les loyers à Massongy restent abordables par rapport à Thonon-les-Bains ou Évian-les-Bains. Comptez environ 700 € par mois pour un appartement de 50 m² et 1 200 € pour une maison de 100 m².

Bailleurs

Les bailleurs bénéficient d’une demande locative stable et d’une faible vacance. La location saisonnière est également une option intéressante, notamment pour les biens proches du Lac Léman.

Points d’Intérêt et Bassins d’Emploi

Massongy est à proximité de plusieurs pôles économiques, notamment :

• Thonon-les-Bains : Pôle touristique et commercial.
• Annemasse : Zone industrielle et tertiaire.
• Evian-les-Bains : Tourisme et thermalisme.

La commune dispose également de plusieurs écoles primaires, tandis que les collèges et lycées sont accessibles à Thonon-les-Bains.

FAQ

1. Massongy est-elle une bonne commune pour investir ?

Oui, grâce à sa demande locative soutenue et à son environnement attractif.

2. Quel est le prix moyen d’une maison à Massongy ?

En 2025, le prix moyen d’une maison est de 400 000 €.

3. Massongy est-elle proche des commodités ?

Oui, la commune est à 10 minutes en voiture de Thonon-les-Bains, offrant un accès facile aux commerces, écoles et infrastructures.

Conclusion

Massongy est une commune qui allie charme rural et proximité avec les pôles économiques de la Haute-Savoie. Que vous souhaitiez acheter une résidence principale, louer un bien ou investir, cette localité offre des opportunités variées et un cadre de vie exceptionnel. En 2025, le marché immobilier reste dynamique, porté par une demande constante et une qualité de vie reconnue. Alors, pourquoi ne pas envisager Massongy pour votre prochain projet immobilier ? .

Pour en savoir plus sur les particularités de la commune, découvrez une promenade dans le lieu-dit de Sous-Étraz, un endroit où la nature et le calme règnent en maître. .