Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Lacres : Achat, Location et Investissement en 2025
Lacres, petit village pittoresque du Pas-de-Calais, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son charme rural, sa proximité avec des villes dynamiques comme Calais et Boulogne-sur-Mer, et son cadre de vie paisible, Lacres offre une alternative intéressante pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant bien connecté. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles du marché immobilier à Lacres, les opportunités d'investissement, et les perspectives pour 2025.
Introduction : Pourquoi Investir à Lacres ?
Situé dans le département du Pas-de-Calais, Lacres est un village qui allie tranquillité et accessibilité. Avec une population d'environ 300 habitants, il offre un cadre de vie idéal pour les familles et les retraités. Mais au-delà de son charme rural, Lacres bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement 20 minutes de Calais et 30 minutes de Boulogne-sur-Mer, deux villes dynamiques offrant emplois, commerces et loisirs.
En 2025, le marché immobilier à Lacres se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien, ou à investir dans l'immobilier locatif, Lacres mérite votre attention.
Le Marché Immobilier à Lacres en 2025
Prix Moyens et Évolution Historique
En 2025, le prix moyen au m² à Lacres s'élève à 1 800 €, en légère augmentation par rapport à 2024 (+3 %). Cette hausse modérée reflète la demande croissante pour les propriétés rurales, notamment de la part des citadins en quête de calme et d'espace.
- Maisons : Le prix moyen d'une maison à Lacres est de 220 000 € pour une superficie de 120 m².
- Terrains : Les terrains constructibles sont rares mais très recherchés, avec un prix moyen de 100 €/m².
- Locations : Le loyer moyen pour une maison de 3 pièces est de 650 €/mois.
Comparé à des villes voisines comme Lens ou Liévin, Lacres offre des prix plus abordables tout en conservant un cadre de vie privilégié.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen au m² (2025) | Loyer Moyen (3 pièces) | Évolution des Prix (2024-2025) |
|---|---|---|---|
| Lacres | 1 800 € | 650 €/mois | +3 % |
| Calais | 2 200 € | 750 €/mois | +2 % |
| Arras | 2 500 € | 800 €/mois | +1,5 % |
| Lens | 1 600 € | 600 €/mois | +2,5 % |
| Liévin | 1 550 € | 580 €/mois | +2 % |
Ce tableau montre que Lacres se positionne comme une option équilibrée, avec des prix compétitifs et une qualité de vie supérieure.
Acheter à Lacres : Résidence Principale ou Investissement ?
Résidence Principale
Acheter une maison à Lacres est une excellente option pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier la proximité des services essentiels. Les écoles, commerces et services de santé sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que les grandes villes comme Calais et Boulogne-sur-Mer offrent des opportunités professionnelles et culturelles.
Investissement Locatif
Lacres attire également les investisseurs immobiliers. Avec un taux de vacance locative faible et une demande stable, les propriétés à Lacres offrent un rendement locatif moyen de 4,5 %. Les maisons de caractère et les fermes rénovées sont particulièrement prisées, notamment par les touristes en quête d'authenticité.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Lacres
1. Lacres est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?
Oui, Lacres offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de croissance. La demande pour les propriétés rurales est en hausse, et la proximité avec Calais et Boulogne-sur-Mer renforce son attractivité.
2. Quels sont les types de biens les plus recherchés à Lacres ?
Les maisons de village et les terrains constructibles sont les plus demandés. Les fermes rénovées attirent également les acheteurs et les investisseurs.
3. Comment évoluent les prix à Lacres ?
Les prix à Lacres ont augmenté de 3 % en 2025, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande croissante pour les propriétés rurales.
4. Lacres est-il bien desservi en transports ?
Oui, Lacres est bien connecté aux grandes villes voisines par des routes principales. Calais est accessible en 20 minutes, et Boulogne-sur-Mer en 30 minutes.
Conclusion : Lacres, un Trésor Immobilier à Découvrir
En 2025, Lacres s'impose comme une destination immobilière de choix dans le Pas-de-Calais. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien, ou à investir dans l'immobilier locatif, ce village offre des opportunités variées et un cadre de vie exceptionnel. Avec des prix encore abordables et une demande en hausse, Lacres représente une option solide pour les particuliers et les investisseurs.